 |
|
지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
인천지방법원 경매21계 2021 타경 17992
|
|
| 소 재 지 |
인천광역시 부평구 부평동 산18
|
| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
2,727.30㎡(825.01평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2021타경17992 |
| 감정평가액 |
291,821,100원 |
| 최저입찰가 |
(12%) 34,333,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,433,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.05(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2021타경17992 (인천지방법원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
부평동 산18 |
임야 |
2727.30㎡ (825.01평)
|
|
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부일여자중학교" 남동측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역,
|
▦ 부평구 임야 경매 ▦ 2021 타경 17992 ▦ 부평동 급매 ▦ 부평구 임야 매매
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
|
2015.09.18. |
|
| 매각물건명세 비고 |
유종우 : 대항력 여지 있음(전입일자는 현황조사보고서상 주민등록표등본에 근거). |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2003년8월28일 |
압류
|
|
| 2021년4월1일 |
근저당권
|
82,800,000원 |
| 2021년11월24일 |
임의경매
|
|
| 2022년9월19일 |
가압류
|
252,919,607원 |
| 2022년10월27일 |
가압류
|
48,400,021원 |
| 2022년12월14일 |
가압류
|
174,745,650원 |
|
|
|
|
소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음(제시 외 건물로 제한 받는 평가금액은 204,274,770원임-감정평가서 참조) . |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
2. 맹지.
3. 매각에서 제외되는 제시 외 건물(개 사육장 및 주거용 건물 1개동)이 있음.
4. 제시 외 건물로 제한을 받은 평가금액은 204,274,770원임(감정평가서 참조)
5. 2022. 1. 11.자 오정진으로부터 법정지상권 신고서가 접수됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 ‘부평4구역 주택재개발정비사업 아파트 신축공사장’ 사무실과 경계에 있고 사무실의 아래에는 아파트 공사중임.
- 본건은 제시 외 건물이 있는 곳 까지만 접근이 가능하였고 그 외의 지역은 수목이 우거져 있고, 길이 보이지 않아 더 이상 접근할 수가 없었음.
- 본건에는 컨테이너와 차량이 있음.
- 본건은 부평동 산 18에 위치하고 있는 지목 `임야`, 지적도 등본`임야`인 토지로 경계구분이 없는 상태이므로 경매시 참고바람.
- 육안으로 임야도 등을 가지고 대략적으로 그 위치를 특정할 수밖에 없는 조사방법의 한계가 있으므로 정확한 토지의 경계점, 위치, 지적 등은 측량이 필요하니 매수신청시 참고 바람
- 본건 토지 지상에는 제시 외 건물이 있는 것으로 보이나 정확한 위치여부는 알 수 없으므로 측량이 필요한 것으로 사료됨. 경매시 참고바람.
|
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
83,657,427원 |
43,175,000원 |
52% |
2회 |
| 6개월 |
83,657,427원 |
43,175,000원 |
52% |
2회 |
| 12개월 |
83,657,427원 |
43,175,000원 |
52% |
2회 |
인천광역시 부평구 부평동 산18 |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-07-05
|
임야
인천 부평구 부평동 산18
[법정지상권]
, 토지(대지권): 825.01평 |
291,821,100원
34,333,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-07-08
|
임야
인천 부평구 부평동 산8-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,678.57평 |
1,188,550,000원
831,985,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
