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한
임야 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,227,120,500원입니다.
0회 유찰되어
최저입찰가는 1,169,638,700원입니다.
사건번호는 2023타경2977이며
대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 116,963,870원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 530-2
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
16,421.00㎡(4,967.35평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2977 |
| 감정평가액 |
1,227,120,500원 |
| 최저입찰가 |
(95%) 1,169,638,700원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 116,963,870원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.01(수) 10:00,14:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2023타경2977 (대전지방법원 천안지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
장산리 530-5 |
임야 |
8222.1㎡ (2,487.19평)
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| 임야 |
4098.9㎡ (1,239.92평)
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| 임야 |
4100.0㎡ (1,240.25평)
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충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 소재 "병천정수장" 동측 인근에 위치합니다. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로,
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사건번호 2023타경2977 / 경매진행 법원 대전지방법원 천안지원
감정가격 1,227,120,500원 / 최저입찰가 1,169,638,700원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/13)
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2020년9월29일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2020년9월29일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2022년12월29일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2023년1월10일 |
압류
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| 2023년1월10일 |
압류
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| 2023년3월22일 |
압류
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| 2023년3월24일 |
압류
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| 2023년6월13일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외하는 타인소유의 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.
분묘가 수기 소재하며 분묘기지권이 성립할 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
토지상의 제시외 건물 4동 및 단풍나무, 감나무 등 제시외 수목 약 10여주 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 및 제시외 수목으로 인하여 제한받는 가격임. 매각에서 제외하는 타인소유의 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.
토지에 분묘가 다수 소재하며 분묘기지권이 성립할 여지 있음. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
목록 2, 3. 토지는 맹지임.
목록 1. 토지는 지목(임야)과 달리 일부 '단독주택부지 등'으로 이용중, 목록 3. 토지는 일부 '묘지'로 이용중.
정확한 경계 및 현황 등의 확인은 측량을 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
현황: 공부상과 같으며, 목록1번내 제시외 조립식 건물1개, 철파이프조 슬레이트지붕,플라스틱지붕 동물관련시설 1개, 조경수 및 유실수 10여주가 각소재 하며, 소유자는 박문배임, 목록1,2,3번 육안상 분묘의 소재는 확인되지 않으며, 소유자의 동생 박문배의 주장에 의하면 유연고, 무연고 묘지가 20여기정도 소재한다함.
사용용도: 목록1번 주거 및 임야, 목록2,3번 임야
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
635,745,046원 |
171,128,333원 |
41% |
3회 |
| 6개월 |
479,947,616원 |
229,056,231원 |
61% |
2.1회 |
| 12개월 |
397,434,403원 |
179,202,318원 |
56% |
2.1회 |
충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 530-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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임야
충남 천안시 동남구 북면 대평리
, 토지(대지권): 37,494.27평 |
1,735,272,000원
1,214,690,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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임야
충남 천안시 동남구 광덕면 신덕리
[선순위지상권,분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,140.00평 |
1,144,836,010원
801,385,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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임야
충남 천안시 동남구 풍세면 남관리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,640.16평 |
168,082,000원
115,001,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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임야
충남 천안시 동남구 성남면 봉양리
, 토지(대지권): 10,225.11평 |
324,499,200원
159,004,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-20
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임야
충남 천안시 동남구 목천읍 도장리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,772.80평 |
435,015,000원
184,736,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-20
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임야
충남 천안시 동남구 목천읍 도장리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,670.71평 |
82,845,000원
36,534,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-20
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임야
충남 천안시 동남구 광덕면 보산원리
, 토지(대지권): 10,049.96평 |
189,371,100원
64,954,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-16
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임야
충남 천안시 동남구 수신면 백자리
, 토지(대지권): 10,680.07평 |
455,447,400원
100,722,000원 |
유찰
(8회)
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