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한

다세대(빌라/연립) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지

쉽고 빠르게 도와드립니다!!!


감정가격은 220,000,000원입니다.

2회 유찰되어

최저입찰가는 36,975,000원입니다.

사건번호는 2022타경2370이며

의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (20%) 7,395,000원을 준비하시면 됩니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지 경기도 가평군 상면 임초리 438-1 1동 4층402호
물건용도 다세대(빌라/연립)
토지면적
건물면적 70.49㎡(21.32평)
사건번호 2022타경2370
감정평가액 220,000,000원 
최저입찰가 (17%) 36,975,000원 
입찰보증금 (20%) 7,395,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.25(화) 10:30
유찰횟수 2회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 15일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2022타경2370 (의정부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 대지권 미등기 ㎡
건물

임초리 438-1 		4층402호 철근콘크리트구조 70.49㎡ (21.32평)
경기도 가평군 상면 임초리 소재 "상면초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 2370 (9) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 가평군 상면 임초리 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/11/23)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년4월14일 근저당권 180,000,000원
2020년4월14일 근저당권 180,000,000원
2020년4월28일 근저당권 150,000,000원
2021년5월21일 근저당권 504,000,000원
2021년5월25일 강제경매
2022년2월10일 임의경매
2022년5월16일 임의경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 건축법상 사용승인 받은 건물로 현재 대지권 미등기 상태이며, 전유부분과 대지사용권에 해당하는 토지지분 일괄매각 // 일괄매각되는 대지부분(대지사용권)은 건축물대장의 전유부분 면적비율에 의한 것이나 규약이나 정관으로 대지권비율을 다르게 정할 수도 있으므로 별도 확인요. 2. 현황조사 당시 "현재 전기, 가스 등이 연결되지 않은 상태이며, 입주자는 없다"고 조사되었으나 별도 확인요. 3. 공동주택에 대한 설비 및 전기공사 비용(목록 2-1 및 23-1의 공사대금 포함)으로 거성종합공사(이상찬)의 유치권신고 있음(금 9천만원) // 채권자 서울축산업협동조합이 이상찬의 유치권신고는 금융자료나 세금계산서가 첨부되어 있지 않고, 거성종합건설의 사업자번호는 존재하지 않는 사업자이며, 현황조사 당시 점유가 확인되지 않았으므로 유치권은 존재하지 않는다고 하면서 위 유치권 배제신청서 제출. // 위 유치권 배제신청서에 대하여 이상찬이 별첨 보정서(내용증명서, 계약서 등) 제출. 4. 공동주택 등 건물에 대한 골조공사의 공사대금으로 김기재(누리산업)의 유치권신고 있음(금 280,660,100원) // 김기재(누리산업)의 유치권신고는 현황조사 당시 어떠한 유치권의 확인 및 점유가 확인된 바 없다는 주장으로 채권자 서울축산업협동조합이 유치권 배제 신청서 제출. 5. 이 사건 건물로 연결되는 도로부분은 불특정 다수가 사용할 수 있다는 조건으로 도로개설허가 및 건축허가를 받았다는 소유자 의견이 있음. 6. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
- 이건 토지는 공부상 `전`이나 현황은 신축 중 중단된 건물의 부지 및 부속토지로 이용되고 있음 - 이건 토지와 경계를 이루는 `경기도 가평군 상면 청군로 715-34`건물쪽, 뒤쪽(산방향), 앞쪽(도로방향)으로 콘크리트 옹벽이 설치되어 토지 경계를 이루고 있음 - `건축허가표지판` 내용에 의하면 4층 다세대주택 신축을 허가 받은 것으로 보이며, 현재 1층 바닦까지 콘크리트가 타설되어 있고 공사가 중단된 상태이며, 콘크리트가 타설된 위로 거푸집, 비계 등이 적치되어 있고 바깥쪽으로는 비계가 설치되어 있음 - 콘크리트가 타설되지 않은 일부 토지 부분은 잡풀이 무성한 상태로 거푸집, 건축 자재 등이 적치되어 있음 - 위 부동산의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 207,400,000원 47,473,280원 23% 2.2회
6개월 174,250,000원 45,670,814원 30% 2회
12개월 174,250,000원 45,670,814원 30% 2회
경기도 가평군 상면 임초리 438-1 1동 4층402호
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-06-19  다세대(빌라/연립)
 경기 가평군 가평읍 석봉로3번길 40,
 건물: 24.77평  , 토지(대지권): 39.06평 		191,000,000원
65,513,000원		 유찰
(3회)
2024-06-19  다세대(빌라/연립)
 경기 가평군 가평읍 석봉로3번길 40,
 건물: 24.77평  , 토지(대지권): 39.06평 		191,000,000원
93,590,000원		 유찰
(2회)
2024-06-19  다세대(빌라/연립)
 경기 가평군 가평읍 가화로 227,
 건물: 20.33평  , 토지(대지권): 20.26평 		190,000,000원
133,000,000원		 유찰
(1회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 경기 가평군 가평읍 석봉로3번길 40,
 건물: 27.68평  , 토지(대지권): 43.64평 		216,000,000원
151,200,000원		 유찰
(1회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 경기 가평군 가평읍 석봉로3번길 40,
 건물: 24.77평  , 토지(대지권): 39.06평 		194,000,000원
135,800,000원		 유찰
(1회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 경기 가평군 북면 가화로 1016,
 건물: 20.31평  , 토지(대지권): 12.61평 		112,000,000원
54,880,000원		 재진행
(2회)
2024-06-25  다세대(빌라/연립)
 경기 가평군 상면 임초리 438-1 [대지권미등기,유치권]
 건물: 21.30평 		219,000,000원
36,807,000원		 재진행
(2회)
2024-06-25  다세대(빌라/연립)
 경기 가평군 상면 임초리 438-1 [대지권미등기,유치권]
 건물: 21.30평 		219,000,000원
36,807,000원		 재진행
(2회)
2024-06-25  다세대(빌라/연립)
 경기 가평군 상면 임초리 438-1 [대지권미등기,유치권]
 건물: 21.32평 		220,000,000원
36,975,000원		 재진행
(2회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 경기 가평군 청평면 대성리 90-54
 건물: 22.74평  , 토지(대지권): 28.56평 		202,000,000원
141,400,000원		 유찰
(1회)
2024-06-19  다세대(빌라/연립)
 경기 가평군 청평면 대성리 90-54
 건물: 18.03평  , 토지(대지권): 22.64평 		143,000,000원
143,000,000원		 신건
(0회)