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감정가 4,964,127,310원인 충남 아산시 배방읍에 있는
주택 물건입니다.
3회 유찰되어 최저입찰가는 1,702,695,000원이군요.
감정가의 34% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경102303이며
입찰일은 2024.07.08(월) 10:00,14:00입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 아산시 배방읍 갈매길 55-8 (1동)
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
19,615.00㎡(5,933.54평) |
| 건물면적 |
265.43㎡(80.29평) |
| 사건번호 |
2023타경102303 |
| 감정평가액 |
4,964,127,310원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 1,702,695,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 170,269,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00,14:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경102303 (대전지방법원 천안지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
갈매리 79 |
전 |
1868㎡ (565.07평)
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| 전 |
506㎡ (153.07평)
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| 전 |
1250㎡ (378.13평)
|
| 대 |
990㎡ (299.48평)
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| 전 |
113㎡ (34.18평)
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| 전 |
891㎡ (269.53평)
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| 전 |
509㎡ (153.97평)
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| 임야 |
13488㎡ (4,080.12평)
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건물
갈매길 55-8 |
1층 주택 |
109.9㎡ (33.24평)
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| 2층 주택 |
69.53㎡ (21.03평)
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제시외건물
갈매리 142-1 |
단층차양 |
8
㎡(2.42평) |
| 태양광설비 |
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| 단층창고 |
17
㎡(5.14평) |
| 단층차양 |
7
㎡(2.12평) |
| 단층창고 |
50
㎡(15.13평) |
| 단층창고 |
4
㎡(1.21평) |
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본건 기호 1-7. 9는 충청남도 아산시 배방읍 <북수초등학교> 동남측 인근에 위치합니다. 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕,
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▦ 주택 경매 ▦ 2023 타경 102303 ▦ 1동 급매 ▦ 주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2019년10월14일 |
근저당권
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2,652,000,000원 |
| 2022년7월27일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2023년3월10일 |
임의경매
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| 2023년3월15일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
* 일괄매각. 일부 제시외 건물 포함
* 매각부동산 중 1~3 및 5~7 부동산에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
* 매각부동산 중 8번 부동산은 공부상 '갈매리 142-1 외 2필지'를 소재지로 하나, 토지대장 상 '갈매리 142-3 및 142-4'는 '갈매리 142-1'에 기합병됨
* 매각부동산 중 8번 부동산 및 근거리에 소재하는 옥외계단, 가로등 및 옥외수 등을 건물의 부합물로 포함 평가함
* 매각부동산 중 1~3, 5~7, 및 9번 부동산은 대지조성사업계획을 승인받은 바 있으나, 현재 승인이 취소된 상태이며, 9번 부동산의 경우 원상복구명령이 대집행된 것으로 확인됨
* 매각부동산 중 9번 부동산 지상에 수기의 제시외 분묘가 소재, 분묘기지권의 성립여부 불분명 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 1번,2번,3번,4번,6번,8번,9번 목적물 공부상과 같음.
2) 5번,7번 목적물 공부상 전이나 잡종지로 확인됨.
3) 2번 목적물 지상에 제시외 쇠파이프조 천막지붕 기타구조물 소재함.
4) 4번 목적물 지상에 제시외 태양광시설 설치되어 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
299,036,040원 |
135,675,648원 |
18% |
6.1회 |
| 6개월 |
355,789,598원 |
236,615,033원 |
21% |
5.6회 |
| 12개월 |
623,823,723원 |
407,305,045원 |
26% |
5.3회 |
충청남도 아산시 배방읍 갈매길 55-8 (1동) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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주택
충남 아산시 신창면 읍내리 450-8
건물: 114.83평 , 토지(대지권): 99.83평 |
331,251,070원
331,251,070원 |
신건
(0회)
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2024-07-22
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주택
충남 아산시 선장면 가산리 450
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 132.55평 , 토지(대지권): 572.94평 |
344,347,000원
239,513,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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주택
충남 아산시 둔포면 윤보선로336번길 74-12
건물: 89.06평 , 토지(대지권): 115.56평 |
486,945,550원
340,862,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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주택
충남 아산시 배방읍 솔치로 171-10
건물: 37.69평 , 토지(대지권): 99.52평 |
364,483,880원
178,597,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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주택
충남 아산시 배방읍 갈매길 55-8
[분묘기지권,농지취득자격증명]
건물: 80.29평 , 토지(대지권): 5,933.54평 |
4,964,127,310원
1,702,695,000원 |
유찰
(3회)
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