소 재 지	충청남도 아산시 배방읍 솔치로 171-10 (1동)
물건용도	주택
토지면적	329.00㎡(99.52평)
건물면적	124.60㎡(37.69평)
사건번호	2023타경5013
감정평가액	364,483,880원
최저입찰가	(70%) 255,139,000원
입찰보증금	(10%) 25,513,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 회룡리 478-23	대	329㎡ (99.52평)
건물 솔치로 171-10	1층 단독주택	60.44㎡ (18.28평)
	2층 단독주택	32.8㎡ (9.92평)
	단층 주차장	31.36㎡ (9.49평)
제시외건물 회룡리 478-23	회룡리 478-23

충청남도 아산시 배방읍 회룡리 소재 "솔치저수지" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 방1, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1층 중 34.72㎡	2022.5.19.	[보]20,000,000
매각물건명세 비고		김수정 : 소유자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년4월7일	근저당권	240,000,000원
2023년9월20일	가압류	6,480,002원
2023년10월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 수목(소나무1주, 블루버드 2주, 벗나무 1주) 및 부속건물(주차장) 포함. 본건 집입도로(단지 내부도로)에 유지권 행사중(천안지원 2019차전3448). [부동산 현황조사서 비고란] ◐목록1, 목록2 현황: 공부상과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 배방읍 회룡리 소재 "솔치저수지" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 방1, 방2, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.4.7.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	주택  충남 아산시 음봉면 신휴리 445-22  건물: 70.49평  , 토지(대지권): 235.04평	551,603,100원 386,122,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	주택  충남 아산시 둔포면 신양리 249-3 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 448.44평  , 토지(대지권): 2,786.33평	4,654,157,000원 2,280,537,000원	재진행 (2회)
2024-05-01	주택  충남 아산시 영인면 성내리 583-72  건물: 76.23평  , 토지(대지권): 164.26평	451,383,640원 221,178,000원	재진행 (2회)
2024-05-01	주택  충남 아산시 신창면 행목리 207-1 [농지취득자격증명]  건물: 83.00평  , 토지(대지권): 975.87평	818,137,690원 818,137,690원	신건 (0회)
2024-05-03	주택  충남 아산시 선장면 가산리 450 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 132.55평  , 토지(대지권): 572.94평	333,695,000원 317,932,000원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  충남 아산시 배방읍 솔치로 171-10  건물: 37.69평  , 토지(대지권): 99.52평	364,483,880원 255,139,000원	유찰 (1회)