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2023타경31330
청주지방법원 충주지원의 경매 목적물로
감정가 225,882,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 51% 저감되어 115,652,000원으로
2024.07.01(월) 10:00 청주지방법원 충주지원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
충청북도 음성군 감곡면 단평리 65
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
1,602.00㎡(484.61평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경31330 |
| 감정평가액 |
225,882,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 115,652,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,565,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.01(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경31330 (청주지방법원 충주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
단평리 65 |
답 |
193㎡ (58.38평)
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| 답 |
797㎡ (241.09평)
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| 답 |
612㎡ (185.13평)
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충청북도 음성군 감곡면 단평리 소재 ‘대곡저수지’ 남측 인근에 위치합니다. 농업보호구역, 차량의 접근이 가능,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 31330 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충북 음성군 감곡면 단평리 답경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년5월3일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2013년5월3일 |
지상권
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| 2023년3월27일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
목록1,2 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 지상에 제시외 건물, 물건 및 조경수 매각 제외
- 제시외 건물로 인하여 제한받는 토지의 가격은 목록1 19,049,100원, 목록2 78,663,900원임(감정평가서 참조)
- 목록1-3 현황상 '주택용지'로 이용중임
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망, 2023.4.27.자 감곡면 사실조회회신 참고) |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목적물 1~3번은 현황상 주택용지로 이용중이고, 조경수 수십주 소재함.
나. 목적물 1번에 소유자 미상의 철골조 판넬지붕 창고 소재함
다. 목적물 1번,2번 양지상에 소유자 미상의 흙벽돌조 기와지붕 주택
제시외 건물 소재함
라. 목적물 3번에 소유자 미상의 철파이프조 기타지붕 계사, 목조 슁글지붕
정자 제시외 건물 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
167,042,474원 |
124,031,195원 |
57% |
3.3회 |
| 6개월 |
174,504,055원 |
119,387,503원 |
55% |
3.4회 |
| 12개월 |
163,092,736원 |
107,552,908원 |
60% |
3.1회 |
충청북도 음성군 감곡면 단평리 65 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-01
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답
충북 음성군 감곡면 단평리 65
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 484.61평 |
225,882,000원
115,652,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-01
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답
충북 음성군 금왕읍 정생리 230
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,404.51평 |
673,235,000원
430,870,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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답
충북 음성군 금왕읍 쌍봉리 51-4
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 325.79평 |
110,931,000원
88,745,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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답
충북 음성군 소이면 비산리 665
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 728.12평 |
105,908,000원
54,225,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-01
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답
충북 음성군 원남면 덕정리 262
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 107.46평 |
14,210,000원
7,275,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-03
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답
충북 음성군 원남면 보룡리 117
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,533.07평 |
354,067,000원
226,603,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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답
충북 음성군 음성읍 한벌리 706
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,581.17평 |
458,530,000원
458,530,000원 |
신건
(0회)
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