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| 소 재 지 |
경기도 김포시 대곶면 송마리 50-7
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
2,182.00㎡(660.06평) |
| 건물면적 |
1,137.20㎡(344.00평) |
| 사건번호 |
2023타경267 |
| 감정평가액 |
1,672,615,200원 |
| 최저입찰가 |
(78%) 1,299,473,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 129,947,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.02(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경267 (인천지방법원 부천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
송마리 50-7 |
공장용지 |
1586㎡ (479.77평)
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| 대 |
596㎡ (180.29평)
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건물
송마리 50-7 |
단층 공장 |
330.20㎡ (99.89평)
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| 단층 공장 |
330.20㎡ (99.89평)
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| 단층 화장실 |
10㎡ (3.03평)
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| 단층 사무실 |
98.00㎡ (29.65평)
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제시외건물
송마리 50-7 |
창고 |
68
㎡(20.57평) |
| 창고 |
7
㎡(2.12평) |
| 창고 |
10.5
㎡(3.18평) |
| 주자창 |
40
㎡(12.10평) |
| 창고 |
10.5
㎡(3.18평) |
| 다용도실 |
54
㎡(16.34평) |
| 다용도실 |
18.2
㎡(5.51평) |
| 사무실 |
36
㎡(10.89평) |
| 창고 |
25.4
㎡(7.68평) |
| 창고 |
21
㎡(6.35평) |
| 창고 |
69.2
㎡(20.93평) |
| 화장실 |
9
㎡(2.72평) |
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경기도 김포시 대곶면 송마리 소재 "현대김포주유소" 남측 근거리에 위치합니다. 계획관리지역, 철골조,
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▦ 김포시 공장 경매 ▦ 2023 타경 267 ▦ 대곶면 급매 ▦ 김포시 공장 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
건물 330.20㎡, 대지1586㎡ |
2017.05.15 |
[보]15,000,000
[월]1,500,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년10월31일 |
근저당권
|
1,056,000,000원 |
| 2022년11월10일 |
가압류
|
300,000,000원 |
| 2023년1월17일 |
임의경매
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| 2023년2월1일 |
가압류
|
169,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2017년10월31일 |
근저당권
|
1,056,000,000원 |
| 2022년11월10일 |
가압류
|
300,000,000원 |
| 2023년1월17일 |
임의경매
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| 2023년2월1일 |
가압류
|
169,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외되는 제시외 건물 감정평가서상 일련번호 ㅊ,ㅌ,ㅍ(임차인 소유라고 주장)을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함[단, 임차인 소유라고 주장하는 목록2 지상 2-10, 2-11, 2-12 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㅊ,ㅌ,ㅍ)은 매각에서 제외하고 평가 배제]. 기호 4는 의뢰목록상 용도가 사무실이나, 일반건축물대장은 용도가 공장으로 등재되어 있음.
2024.2.8.자 감정재평가명령에 따라 실시한 감정에서 목록2 지상 제시외건물(창고 145㎡) 및 목록3 지상 유실수를 평가에 반영하여 최저매각가격을 재산정함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록부동산1. 지상에는 제시외 건축물 4동을 발견하였음. 첨부한 사진과 같이 빨간색 건물은 사무실이라고 팻말이 붙어 있으며 컨테이너형 2층 건축물이고, B동 앞부분에 컨테이너형 2층 건축물, 경계부분으로는 차고지 또는 용도 미상의 건축물이 각 1동씩 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,082,680,254원 |
797,202,364원 |
74% |
1.6회 |
| 6개월 |
1,084,482,855원 |
800,125,291원 |
73% |
1.6회 |
| 12개월 |
1,245,582,667원 |
981,718,910원 |
76% |
1.4회 |
경기도 김포시 대곶면 송마리 50-7 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-18
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공장
경기 김포시 대곶면 거물대리 272-1
건물: 174.31평 , 토지(대지권): 513.65평 |
1,443,224,240원
1,010,257,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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공장
경기 김포시 대곶면 대곶북로 259
건물: 194.36평 , 토지(대지권): 1,624.30평 |
4,171,729,800원
2,920,211,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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공장
경기 김포시 월곶면 포내리 268-9
[분묘기지권,유치권]
건물: 202.82평 , 토지(대지권): 944.10평 |
857,886,530원
294,256,000원 |
유찰
(3회)
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