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인천 장제로 163, 오피스텔 경매 부평구
2023타경514220
소재지 - 인천광역시 부평구 장제로 163, 5층502호 (부평동,카리스뷰2차)
감정가 : 160,000,000
최저가 : 78,400,000
매각기일 : 2024.07.16(화) 10:00
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| 소 재 지 |
인천광역시 부평구 장제로 163, 5층502호 (부평동,카리스뷰2차)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
10.24㎡(3.10평) |
| 건물면적 |
63.35㎡(19.16평) |
| 사건번호 |
2023타경514220 |
| 감정평가액 |
160,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 78,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,840,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.16(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경514220 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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395.3 분의 10.235 |
10.235㎡ (3.10평)
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건물
장제로 163 |
5층502호 (부평동,카리스뷰2차) 철근콘크리트구조 |
63.35㎡ (19.16평)
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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사건번호 2023타경514220 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 160,000,000원 / 최저입찰가 78,400,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.04.29 |
[보]154,000,000
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| 김OO |
502호 |
2023.04.24 |
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| 이OO |
전부 |
2020.04.29 |
[보]154,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이경화 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.05.30.임
주택도시보증공사(임차인:이경화) : 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 이경화로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월10일 |
압류
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| 2022년5월30일 |
임차권설정
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154,000,000원 |
| 2022년9월26일 |
가압류
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2,071,000,000원 |
| 2023년4월21일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1. 임차인 김희철의 배우자 진술에 의하면 임차인은 최근에 전입하였으나 위 주소지로 전입신고는 하지 않은 상태라고 함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
234,976,744원 |
154,592,941원 |
65% |
4.9회 |
| 6개월 |
231,707,692원 |
136,190,817원 |
58% |
5.2회 |
| 12개월 |
227,873,563원 |
140,633,836원 |
62% |
4.3회 |
인천광역시 부평구 장제로 163, 5층502호 (부평동,카리스뷰2차) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-24
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오피스텔
인천 부평구 광장로24번길 49, 8층805호
[임차권등기]
건물: 14.38평 , 토지(대지권): 2.88평 |
202,000,000원
8,152,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-22
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오피스텔
인천 부평구 부평문화로115번길 42, 2층204호
건물: 17.87평 , 토지(대지권): 3.08평 |
154,000,000원
12,683,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-10
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오피스텔
인천 부평구 주부토로65번길 19, 5층505에이호
[임차권등기]
건물: 9.20평 , 토지(대지권): 3.18평 |
79,000,000원
13,278,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-27
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오피스텔
인천 부평구 광장로24번길 67, 3층302호
건물: 13.48평 , 토지(대지권): 2.38평 |
157,000,000원
37,696,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-02
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오피스텔
인천 부평구 주부토로65번길 19, 4층401에이호
건물: 18.40평 , 토지(대지권): 6.36평 |
127,000,000원
43,561,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-27
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오피스텔
인천 부평구 동수천로7번길 10, 5층504호
[임차권등기]
건물: 14.91평 , 토지(대지권): 3.98평 |
210,000,000원
72,030,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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오피스텔
인천 부평구 장제로52번길 13, 9층907호
[임차권등기]
건물: 14.44평 , 토지(대지권): 2.91평 |
165,000,000원
80,850,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-03
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오피스텔
인천 부평구 평천로 366, 비동
[임차권등기]
건물: 23.38평 , 토지(대지권): 7.07평 |
255,000,000원
87,465,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-28
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오피스텔
인천 부평구 주부토로56번길 23-5, 비동
[임차권등기]
건물: 18.02평 , 토지(대지권): 2.57평 |
200,000,000원
98,000,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 부평구 장제로 100, 1동
[임차권등기]
건물: 19.52평 , 토지(대지권): 2.60평 |
207,000,000원
101,430,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-08
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오피스텔
인천 부평구 경원대로1363번길 31, 12층1203호
[임차권등기]
건물: 17.58평 , 토지(대지권): 2.55평 |
224,000,000원
109,760,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
|
오피스텔
인천 부평구 동암남로34번길 21, 2층202호
[임차권등기]
건물: 12.81평 , 토지(대지권): 3.82평 |
161,000,000원
112,700,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-16
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오피스텔
인천 부평구 안남로375번길 53, 9층에이902호
[임차권등기]
건물: 22.54평 , 토지(대지권): 5.90평 |
246,000,000원
120,540,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-11
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오피스텔
인천 부평구 시장로 73, 12층1203호
건물: 18.04평 , 토지(대지권): 2.49평 |
264,000,000원
129,360,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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오피스텔
인천 부평구 주부토로 76, 5층502호
건물: 17.84평 , 토지(대지권): 2.93평 |
187,000,000원
130,900,000원 |
유찰
(1회)
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