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본 건은 경남 거제시 문동동 1-18 에 위치한
주택(으)로
소유자는 조OOO이고 채권자인
농OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록[3] 2009.12.31.근저당권
목록[4] 2018.02.06.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 419,724,060원으로 책정되었으나
5번 유찰로
입찰가능금액이 137,534,000원으로 떨어져
2024.05.27(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 문동동 1-18
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
509.00㎡(153.97평) |
| 건물면적 |
172.59㎡(52.21평) |
| 사건번호 |
2021타경2730 |
| 감정평가액 |
419,724,060원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 137,534,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,753,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2021타경2730 (창원지방법원 통영지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
문동동 1-18 |
대 |
509㎡ (153.97평)
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건물
문동4길 81-38 |
1층 주택 |
94.71㎡ (28.65평)
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| 2층 주택 |
77.88㎡ (23.56평)
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경상남도 거제시 문동동 소재 "문동저수지" 북측 인근에 위치합니다. 보전관리지역, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조,
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▦ 거제시 주택 경매 ▦ 2021 타경 2730 ▦ 문동동 급매 ▦ 거제시 주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/07/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 여OO |
전부 |
2018.02.14. |
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| 매각물건명세 비고 |
여태길 : 임대차관계 불분명. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2009년12월31일 |
근저당권
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450,000,000원 |
| 2009년12월31일 |
지상권
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| 2018년8월1일 |
압류
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| 2019년5월23일 |
가압류
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40,000,000원 |
| 2020년2월4일 |
가압류
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240,832,957원 |
| 2020년2월11일 |
가압류
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600,000,000원 |
| 2020년2월25일 |
압류
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| 2020년3월30일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2020년5월13일 |
가압류
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151,000,000원 |
| 2021년5월4일 |
임의경매
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| 2021년6월9일 |
근저당권
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70,000,000원 |
| 2021년10월12일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년2월6일 |
근저당권
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450,000,000원 |
| 2019년5월23일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2020년2월4일 |
가압류
|
240,832,957원 |
| 2020년2월11일 |
가압류
|
600,000,000원 |
| 2020년3월30일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2020년5월13일 |
가압류
|
151,000,000원 |
| 2021년5월4일 |
임의경매
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| 2021년6월9일 |
근저당권
|
70,000,000원 |
| 2021년10월12일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 토지상에 소재하는 조경석 및 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가함.[감정서 참조] |
[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 1번 토지상 제시외 건물
1)경량철골조 판넬지붕 보일러실 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
594,141,979원 |
277,761,557원 |
47% |
4.1회 |
| 6개월 |
545,577,563원 |
270,410,139원 |
56% |
3.5회 |
| 12개월 |
503,605,375원 |
249,522,904원 |
57% |
3.3회 |
경상남도 거제시 문동동 1-18 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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주택
경남 거제시 고현로2길 22-1
건물: 57.26평 , 토지(대지권): 80.47평 |
493,006,900원
161,549,000원 |
재진행
(5회)
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2024-07-08
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주택
경남 거제시 장목면 송진포리 198-8
건물: 56.93평 , 토지(대지권): 177.81평 |
631,123,930원
504,899,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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주택
경남 거제시 거제면 옥산1길 3
건물: 30.02평 , 토지(대지권): 107.99평 |
188,518,400원
150,815,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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주택
경남 거제시 거제면 오수리 939-1
건물: 23.76평 , 토지(대지권): 21.90평 |
61,757,780원
49,406,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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주택
경남 거제시 고현동 215-6
건물: 40.96평 , 토지(대지권): 45.98평 |
226,841,600원
226,841,600원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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주택
경남 거제시 고현로 73-3
건물: 30.27평 , 토지(대지권): 9.08평 |
63,740,330원
63,740,330원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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주택
경남 거제시 남부면 탑포2길 42-18
건물: 38.42평 , 토지(대지권): 139.45평 |
271,149,000원
271,149,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-15
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주택
경남 거제시 사등면 청곡리 735-3
건물: 26.54평 , 토지(대지권): 1,184.29평 |
1,030,090,200원
337,540,000원 |
재진행
(5회)
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2024-07-15
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주택
경남 거제시 능포동 612-1
건물: 34.33평 , 토지(대지권): 119.79평 |
553,794,420원
181,467,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-15
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주택
경남 거제시 사등면 사곡리 497-9
건물: 51.05평 , 토지(대지권): 75.93평 |
251,602,720원
103,057,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-15
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주택
경남 거제시 옥포동 884-3
건물: 33.74평 , 토지(대지권): 77.35평 |
472,744,000원
242,045,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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주택
경남 거제시 동부면 함박금길 60-11
[선순위지상권,농지취득자격증명]
건물: 32.03평 , 토지(대지권): 10,150.99평 |
1,323,546,400원
677,656,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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주택
경남 거제시 사등면 사곡리 445-54
건물: 53.09평 , 토지(대지권): 152.76평 |
468,350,400원
239,795,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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주택
경남 거제시 옥포동 168
[법정지상권]
건물: 29.84평 , 토지(대지권): 129.21평 |
1,446,592,700원
925,819,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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주택
경남 거제시 수월동 1021-13
건물: 69.48평 , 토지(대지권): 89.54평 |
359,586,900원
230,136,000원 |
유찰
(2회)
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