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경남 통영시 한산면 비진리 228-3에 있는 주택
창원지방법원 통영지원 2022타경3914입니다.
감정가격은 56,505,700원입니다만 2회 유찰되어
최저입찰가는 36,164,000원입니다.
2024.01.22(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 통영시 한산면 비진리 228-3
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
185.00㎡(55.96평) |
| 건물면적 |
99.82㎡(30.20평) |
| 사건번호 |
2022타경3914 |
| 감정평가액 |
56,505,700원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 36,164,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,616,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.01.22(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경3914 (창원지방법원 통영지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
비진리 228-3 |
대 |
185㎡ (55.96평)
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건물
내항길 7-97 |
1층 주택 |
51.237㎡ (15.50평)
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| 1층 주택 |
37.683㎡ (11.40평)
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제시외건물
비진리 228-3 |
관정 |
1식
㎡(0.30평) |
| 화장실 |
9.9
㎡(2.99평) |
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경상남도 통영시 한산면 비진리 소재 "한산초등학교 비진분교장(폐교)" 인근에 위치합니다. 농림지역, 자연환경보전지역, 생산관리지역, 계획관리지역,
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경남 통영시 한산면 비진리에 있는 주택경매 물건
사건번호 2022타경3914
창원지방법원 통영지원에서 경매 진행
감정가격 56,505,700원 ,
최저입찰가 36,164,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년4월25일 |
근저당권
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540,000,000원 |
| 2017년4월25일 |
지상권
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| 2022년10월11일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2017년4월25일 |
근저당권
|
540,000,000원 |
| 2022년10월11일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 및 구축물(관정) 매각 포함.
- 본건은 인접 토지와 지적경계가 불분명하여 명확한 경계확정은 측량 요함.
- 목록 8.은 제시된 목록상 면적(15평5홉,11평4홉), 건축물대장상 면적(15.5㎡, 11.4㎡) 및 실측면적(약 59.5㎡,약 26.6㎡)이 각각 상이한 것으로 조사되나, 면적의 차이 등을 고려하면 물적 동일성이 인정된다고 판단되며, 실측 사정된 면적을 기준으로 평가함.(감정서 참조) |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
67,599,342원 |
49,713,889원 |
72% |
2.8회 |
| 6개월 |
80,237,348원 |
62,229,500원 |
75% |
2.4회 |
| 12개월 |
124,416,150원 |
96,524,250원 |
77% |
2.2회 |
경상남도 통영시 한산면 비진리 228-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-15
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주택
경남 통영시 해평5길 113
건물: 16.08평 , 토지(대지권): 17.24평 |
41,119,520원
32,896,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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주택
경남 통영시 산양읍 남평리 1293-2
건물: 129.83평 , 토지(대지권): 71.09평 |
280,013,220원
224,011,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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주택
경남 통영시 도천4길 4
건물: 34.96평 , 토지(대지권): 42.05평 |
97,685,960원
78,149,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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주택
경남 통영시 욕지면 동항리 323-3
[농지취득자격증명]
건물: 30.53평 , 토지(대지권): 199.95평 |
185,918,500원
148,735,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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주택
경남 통영시 북신동 7-52
건물: 21.08평 , 토지(대지권): 36.00평 |
93,065,220원
59,562,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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주택
경남 통영시 욕지면 동항리 199-2
[농지취득자격증명]
건물: 42.96평 , 토지(대지권): 435.15평 |
161,413,000원
103,304,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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주택
경남 통영시 용남면 동암길 204-36
건물: 9.49평 , 토지(대지권): 111.02평 |
185,098,300원
118,463,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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주택
경남 통영시 도산면 오륜리 549-5
건물: 139.79평 , 토지(대지권): 805.26평 |
1,186,205,100원
607,337,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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주택
경남 통영시 산양읍 신전리 306-1
건물: 4.71평 , 토지(대지권): 32.37평 |
21,636,520원
8,862,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-22
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주택
경남 통영시 명정5길 20
건물: 8.37평 , 토지(대지권): 16.94평 |
25,783,820원
8,450,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-17
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주택
경남 통영시 무전동 122
건물: 10.06평 , 토지(대지권): 58.31평 |
115,290,800원
30,222,000원 |
유찰
(6회)
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