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본 건은 경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동에 위치한
다세대(빌라/연립)(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.10.12 가압류결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 225,000,000원으로 책정되었으나
7번 유찰로
입찰가능금액이 110,250,000원으로 떨어져
2024.07.04(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 봉화로51번길 34, 301동 2층204호 (사우동,울루물루 타운하우스)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
32.37㎡(9.79평) |
| 건물면적 |
56.40㎡(17.06평) |
| 사건번호 |
2023타경30404 |
| 감정평가액 |
225,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 110,250,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,025,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.04(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2023타경30404 (인천지방법원 부천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1527.0 분의 32.37 |
32.369㎡ (9.79평)
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건물
봉화로51번길 34 |
2층204호 (사우동,울루물루 타운하우스) 철근콘크리트구조 |
56.4㎡ (17.06평)
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경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 남서측 인근에 위치합니다. 관리지역, 주거지역, 제1종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2023 타경 30404 ▦ 울루물루 타운하우스 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
전부 |
2020.02.21 |
[보]188,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
정민규 : 2022.03.23 주택임차권등기
신청채권자의 청구채권과 동일함
정민규 : 주택도시보증공사 : 2024.03.26 자 임차인(정민규)의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년10월12일 |
가압류
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14,466,009원 |
| 2021년1월18일 |
압류
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| 2022년1월25일 |
압류
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| 2022년3월23일 |
임차권설정
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188,000,000원 |
| 2022년8월31일 |
압류
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| 2023년1월11일 |
강제경매
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| 2023년5월15일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
812,666,667원 |
606,526,333원 |
75% |
1.3회 |
| 6개월 |
663,250,000원 |
492,544,750원 |
74% |
1.3회 |
| 12개월 |
546,000,000원 |
396,272,472원 |
75% |
1.4회 |
경기도 김포시 봉화로51번길 34, 301동 2층204호 (사우동,울루물루 타운하우스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로51번길 46-16, 3층303호
[임차권등기]
건물: 12.76평 , 토지(대지권): 7.99평 |
160,000,000원
26,891,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로51번길 46-16, 4층401호
[임차권등기]
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 11.37평 |
228,000,000원
159,600,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 담터로 42,
[임차권등기]
건물: 13.97평 , 토지(대지권): 9.71평 |
185,000,000원
63,455,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 담터로 59,
건물: 18.84평 , 토지(대지권): 30.33평 |
222,000,000원
155,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로 13-16, 4층401호
[임차권등기]
건물: 16.50평 , 토지(대지권): 8.48평 |
201,000,000원
98,490,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 서암로184번길 56-3,
[임차권등기]
건물: 16.02평 , 토지(대지권): 18.41평 |
163,000,000원
79,870,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로 3-22, 1동
[임차권등기]
건물: 14.95평 , 토지(대지권): 7.67평 |
207,000,000원
144,900,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동
[임차권등기]
건물: 17.06평 , 토지(대지권): 9.79평 |
224,000,000원
109,760,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 담터로 85-11,
건물: 16.89평 , 토지(대지권): 24.46평 |
218,000,000원
106,820,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 통진읍 담터로 40,
[임차권등기]
건물: 14.87평 , 토지(대지권): 9.54평 |
200,000,000원
98,000,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 고촌읍 장차로13번길 26,
[임차권등기]
건물: 16.86평 , 토지(대지권): 12.44평 |
320,000,000원
156,800,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 고촌읍 장차로13번길 26,
[임차권등기]
건물: 16.74평 , 토지(대지권): 12.35평 |
318,000,000원
155,820,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 조리미로 42, 씨동
[임차권등기]
건물: 14.44평 , 토지(대지권): 8.62평 |
280,000,000원
196,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 사우중로11번길 19, 5층501호
[임차권등기]
건물: 11.41평 , 토지(대지권): 7.70평 |
272,000,000원
190,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 김포시 북변중로23번길 17, 103동
[임차권등기]
건물: 16.90평 , 토지(대지권): 11.32평 |
191,000,000원
191,000,000원 |
신건
(0회)
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