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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
서울 강서구 가로공원로82길 42-22,에 있는
다세대(빌라/연립) 경매 물건을 소개드립니다^^
서울남부지방법원(2022타경121718)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 326,000,000원이며
7회 유찰되어
최저입찰가는 166,912,000원입니다.
2024.07.11(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 가로공원로82길 42-22, 제씨동 제5층 제502호 (화곡동, 프리메라)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
22.44㎡(6.79평) |
| 건물면적 |
34.90㎡(10.56평) |
| 사건번호 |
2022타경121718 |
| 감정평가액 |
326,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 166,912,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,691,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.11(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2022타경121718 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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217.6 분의 22.44 |
22.44㎡ (6.79평)
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건물
가로공원로82길 42-22 |
제5층 제502호 (화곡동, 프리메라) 철근콘크리트구조 |
34.9㎡ (10.56평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재, 화원중학교 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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사건번호 2022타경121718 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 326,000,000원 / 최저입찰가 166,912,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 권OO |
본건전부 |
2020.05.15 |
[보]3억1천만원
[월]없음 |
| 주OO |
502호 전부 |
2020.05.15. |
[보]310,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
권유진 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2022.06.09.임
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차권자 권유진의 임대차보증금반환채권의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년10월30일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2021년11월3일 |
압류
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| 2022년1월14일 |
가압류
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29,602,699원 |
| 2022년5월6일 |
압류
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| 2022년6월9일 |
임차권설정
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310,000,000원 |
| 2022년7월4일 |
압류
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| 2022년10월6일 |
압류
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| 2022년12월19일 |
강제경매
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| 2023년1월5일 |
가압류
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54,319,780원 |
| 2023년1월12일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 베란다 부분에 무단증축 제시외건물(주택의 일부로 이용)이 소재하는 바 위반건축물 등재 여지 있음(감정서 참조).
2. 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
237,510,622원 |
171,576,864원 |
73% |
4.8회 |
| 6개월 |
243,422,588원 |
170,670,498원 |
71% |
5.5회 |
| 12개월 |
241,260,626원 |
172,541,234원 |
72% |
5.5회 |
서울특별시 강서구 가로공원로82길 42-22, 제씨동 제5층 제502호 (화곡동, 프리메라) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.90평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.45평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.87평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 월정로28가길 13-17, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.74평 |
232,000,000원
118,784,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13마길 11-20, 제4층
[임차권등기]
건물: 16.97평 , 토지(대지권): 10.22평 |
360,000,000원
75,498,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로52길 4, 제2층
건물: 10.54평 , 토지(대지권): 6.58평 |
245,000,000원
41,105,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 우현로 6-14, 제2층
건물: 17.81평 , 토지(대지권): 8.35평 |
268,000,000원
14,734,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 157-10, 2층
건물: 7.47평 , 토지(대지권): 4.82평 |
218,000,000원
18,726,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로41길 66, 제4층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 5.00평 |
292,000,000원
12,842,000원 |
유찰
(14회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제9층
[임차권등기]
건물: 7.69평 , 토지(대지권): 3.09평 |
363,000,000원
290,400,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로13길 66, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.66평 , 토지(대지권): 5.67평 |
305,000,000원
244,000,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로13길 66-30, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.12평 , 토지(대지권): 5.56평 |
223,000,000원
178,400,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로 205-7, 제5층
[임차권등기]
건물: 7.89평 , 토지(대지권): 5.20평 |
172,000,000원
172,000,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로4나길 30, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 6.58평 |
228,000,000원
228,000,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로10길 61, 제5층
[임차권등기]
건물: 12.29평 , 토지(대지권): 8.57평 |
340,000,000원
340,000,000원 |
재진행
(11회)
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