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창원지방법원 마산지원 경매5계 2022 타경 1806
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 134
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
4,975.00㎡(1,504.94평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경1806 |
| 감정평가액 |
576,313,000원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 120,862,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,086,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2022타경1806 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
교동리 134 |
전 |
569㎡ (172.12평)
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| 전 |
602㎡ (182.11평)
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| 전 |
99㎡ (29.95평)
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| 전 |
155㎡ (46.89평)
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| 전 |
506㎡ (153.07평)
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| 답 |
89㎡ (26.92평)
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| 전 |
7㎡ (2.12평)
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| 전 |
1322㎡ (399.91평)
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| 전 |
1055㎡ (319.14평)
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| 전 |
56㎡ (16.94평)
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| 전 |
515㎡ (155.79평)
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본건 토지는 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 소재 "교동마을" 남측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역,
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사건번호 2022타경1806 / 경매진행 법원 창원지방법원 마산지원
감정가격 576,313,000원 / 최저입찰가 120,862,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2015년12월11일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2015년12월11일 |
지상권
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| 2019년1월2일 |
가압류
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300,000,000원 |
| 2019년9월11일 |
압류
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| 2022년6월10일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 현황 휴경지 상태이며, 맹지임.
목록10.11. 타인 토지를 경유하여 차량 출입 가능함. 목록1.~3.6.은 농기계 출입이 불가하고, 목록4.5.7.~9.은 목록10.11.을 경유하여 농기계 출입이 가능함.
목록5.11. 택지조성이 다소 되어 있고, 목록10. 일부 소면적은 구거인 것으로 추정되나 그 면적은 미미함.
목록1.~11. 농지전용 허가 절차 없이 불법으로 토지의 현황이 변경될 경우 원상회복 명령 대상이 될 수 있으며, 취득 시 농지취득자격증명이 필요하다는 진동면사무소의 사실조회회신 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1~본건11 공부상 `전` `답`이나 현황 `휴경지` 상태이며. 본건10은 일부 구거로 보이나 정확한 경계는 측량을 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
185,041,373원 |
88,725,547원 |
56% |
4회 |
| 6개월 |
139,222,879원 |
69,650,598원 |
58% |
3.8회 |
| 12개월 |
145,752,886원 |
78,721,440원 |
57% |
3.7회 |
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 134 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-04
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전
경남 창원시 마산합포구 우산동 14
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227,088,000원
227,088,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
|
전
경남 창원시 마산합포구 진동면 진동리
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41,978,000원
41,978,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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전
경남 창원시 마산합포구 진동면 교동리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3.82평 |
2,194,304원
1,755,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
|
전
경남 창원시 마산합포구 진전면 일암리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 650.98평 |
73,168,000원
58,534,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
|
전
경남 창원시 마산합포구 진전면 고사리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 128.87평 |
19,085,000원
12,214,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-18
|
전
경남 창원시 마산합포구 구산면 수정리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 97.10평 |
20,223,000원
12,942,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-18
|
전
경남 창원시 마산합포구 진전면 평암리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 88.48평 |
15,502,500원
7,938,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-04
|
전
경남 창원시 마산합포구 구산면 내포리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 357.56평 |
100,032,000원
26,223,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-11
|
전
경남 창원시 마산합포구 진동면 신기리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 82.28평 |
21,216,000원
5,562,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-11
|
전
경남 창원시 마산합포구 진동면 고현리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 183.01평 |
45,980,000원
12,054,000원 |
유찰
(6회)
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