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본 건은 경기 부천시 부천로116번길 14-2, 2층1호에 위치한
다세대(빌라/연립)(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.03.12 압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 106,000,000원으로 책정되었으나
7번 유찰로
입찰가능금액이 51,940,000원으로 떨어져
2024.07.04(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 부천로116번길 14-2, 2층1호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
24.54㎡(7.42평) |
| 건물면적 |
38.27㎡(11.58평) |
| 사건번호 |
2022타경42509 |
| 감정평가액 |
106,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 51,940,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,194,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.04(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2022타경42509 (인천지방법원 부천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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144.9 분의 24.54 |
24.54㎡ (7.42평)
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건물
부천로116번길 14-2 |
2층1호 벽돌구조 |
38.27㎡ (11.58평)
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경기도 부천시 원미동 소재 부천북초등학교 서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스,
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경기도 부천시 부천로116번길 14-2,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2022타경42509
인천지방법원 부천지원에서 경매 진행
감정가격 106,000,000원 ,
최저입찰가 51,940,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
2층 1호 전부 |
2019.05.30 |
[보]90,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이지현 : 2021.07.05 주택임차권등기
신청채권자의 청구채권과 동일함
이지현 : 2023.03.14 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월12일 |
압류
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| 2021년7월5일 |
임차권설정
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90,000,000원 |
| 2022년6월17일 |
압류
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| 2022년8월25일 |
가압류
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3,142,000,000원 |
| 2022년11월9일 |
강제경매
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| 2023년8월17일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
조사 당시 '2층 1호(계단 기준 좌측)'는 '301호'로 표시되어 있는바(현황조사보고서 참조), 매수시 참고할 것 |
[부동산 현황조사서 비고란]
손글씨로(유성펜) 본건 2층 1호는 301호로 표시되어 있음.
지하층은 101호, 102호로 표시되어 있음.
1층은 201호, 202호로 표시되어 있음.
2층은 301호, 302호로 표시되어 있음.
우편함에도 위와 같이 손글씨로 표시되어 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
248,807,632원 |
175,957,653원 |
72% |
4.9회 |
| 6개월 |
246,040,156원 |
160,316,976원 |
66% |
5.3회 |
| 12개월 |
237,421,145원 |
146,674,125원 |
63% |
5.3회 |
경기도 부천시 부천로116번길 14-2, 2층1호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 역곡로 23, 2층206호
[임차권등기]
건물: 5.65평 , 토지(대지권): 3.43평 |
140,000,000원
5,650,000원 |
재진행
(9회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부천로147번길 31-10, 5층501호
[임차권등기]
건물: 12.85평 , 토지(대지권): 8.35평 |
266,000,000원
130,340,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부천로116번길 14-2, 2층1호
건물: 11.58평 , 토지(대지권): 7.42평 |
106,000,000원
51,940,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부흥로351번길 12, 4층403호
[임차권등기]
건물: 9.41평 , 토지(대지권): 5.67평 |
113,900,000원
79,730,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 신흥로100번길 41-11, 1동
[임차권등기]
건물: 17.41평 , 토지(대지권): 9.45평 |
271,000,000원
189,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부천로147번길 31-10, 5층502호
[임차권등기]
건물: 12.54평 , 토지(대지권): 8.14평 |
225,000,000원
157,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부천로147번길 31-10, 3층303호
[임차권등기]
건물: 14.81평 , 토지(대지권): 9.62평 |
266,000,000원
186,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원미구 부천로 372,
건물: 15.15평 , 토지(대지권): 9.01평 |
220,000,000원
220,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 안곡로 259, 4층401호
건물: 12.53평 , 토지(대지권): 7.10평 |
186,000,000원
186,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 역곡로1번길 100, 가동
건물: 14.44평 , 토지(대지권): 8.11평 |
263,000,000원
263,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 석천로16번길 67, 2층204호
건물: 20.87평 , 토지(대지권): 13.95평 |
466,000,000원
159,838,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 석천로16번길 67, 4층402호
건물: 24.79평 , 토지(대지권): 12.07평 |
564,000,000원
193,452,000원 |
유찰
(3회)
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2022-11-17
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부일로 448, 8층808호
건물: 5.90평 , 토지(대지권): 1.24평 |
81,000,000원
39,690,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-25
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부천로36번길 39, 2층201호
[임차권등기]
건물: 21.82평 , 토지(대지권): 11.99평 |
227,000,000원
111,230,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-25
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 심중로68번길 25-14, 4층2호
[임차권등기]
건물: 13.53평 , 토지(대지권): 6.96평 |
141,000,000원
69,090,000원 |
유찰
(13회)
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