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아파트 경매 / 광명시 도덕공원로 23-1, 5층503호 (철산동,다나안아파트주건축물제1동)/ 아파트 경매 / 2023타경52709
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| 소 재 지 |
경기도 광명시 도덕공원로 23-1, 5층503호 (철산동,다나안아파트주건축물제1동)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
24.25㎡(7.34평) |
| 건물면적 |
54.18㎡(16.39평) |
| 사건번호 |
2023타경52709 |
| 감정평가액 |
326,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 54,791,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 10,958,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.27(목) 10:30 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경52709 (수원지방법원 안산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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653.0 분의 24.25 |
24.25㎡ (7.34평)
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건물
도덕공원로 23-1 |
5층503호 (철산동,다나안아파트주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
54.18㎡ (16.39평)
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경기도 광명시 철산동 소재 "광덕초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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경기도 광명시 도덕공원로 23-1,에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2023타경52709
수원지방법원 안산지원에서 경매 진행
감정가격 326,000,000원 ,
최저입찰가 54,791,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
전부 |
2023.02.01 |
[보]미상
[월]미상 |
| 주OO |
503호 전부 |
2020.06.26. |
[보]341,000,000
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| 김OO |
503호 전부 |
2020.06.26 |
[보]341,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:김주현) : 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권의 양수인이고, 경매신청채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년9월4일 |
가압류
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28,700,000원 |
| 2020년11월5일 |
가압류
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9,000,000원 |
| 2020년12월4일 |
압류
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| 2022년7월11일 |
임차권설정
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341,000,000원 |
| 2022년7월21일 |
가압류
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7,869,231원 |
| 2022년12월21일 |
압류
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| 2023년1월12일 |
압류
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| 2023년3월14일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기 있음(임대차보증금 341,000,000원, 전입일 2020. 6. 26. , 확정일자 2020. 6. 9.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
재매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
3개실이 한층에 있는 5층의 중앙에 위치함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
667,900,000원 |
616,829,565원 |
90% |
1.1회 |
| 6개월 |
668,464,286원 |
574,609,956원 |
86% |
1.1회 |
| 12개월 |
673,488,889원 |
559,387,498원 |
83% |
1.2회 |
경기도 광명시 도덕공원로 23-1, 5층503호 (철산동,다나안아파트주건축물제1동) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-04
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아파트
경기 광명시 가림일로 101, 205동
[임차권등기]
건물: 11.99평 , 토지(대지권): 5.74평 |
364,000,000원
254,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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아파트
경기 광명시 도덕공원로 23-1, 5층503호
[임차권등기]
건물: 16.39평 , 토지(대지권): 7.34평 |
326,000,000원
54,791,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-13
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아파트
경기 광명시 도덕공원로 59, 105동
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 8.60평 |
685,000,000원
685,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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아파트
경기 광명시 도덕로 56, 103동
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 9.07평 |
544,000,000원
380,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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아파트
경기 광명시 디지털로 64, 102동
건물: 27.06평 , 토지(대지권): 10.00평 |
680,000,000원
476,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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아파트
경기 광명시 디지털로 64, 103동
건물: 27.06평 , 토지(대지권): 10.00평 |
702,000,000원
491,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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아파트
경기 광명시 안현로 15, 110동
건물: 15.11평 , 토지(대지권): 10.97평 |
467,000,000원
326,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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아파트
경기 광명시 안현로 36, 408동
건물: 17.97평 , 토지(대지권): 11.97평 |
522,000,000원
365,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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아파트
경기 광명시 오리로 801, 108동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.04평 |
910,000,000원
637,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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아파트
경기 광명시 오리로 801, 208동
건물: 30.19평 , 토지(대지권): 15.31평 |
1,048,000,000원
733,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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아파트
경기 광명시 하안로 284, 1201동
건물: 17.68평 , 토지(대지권): 13.24평 |
614,000,000원
429,800,000원 |
유찰
(1회)
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