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감정가 76,000,000원인 인천 남동구 독점로에 있는
다세대(빌라/연립) 물건입니다.
7회 유찰되어 최저입찰가는 53,200,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경503190이며
입찰일은 2024.05.21(화) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 독점로 11, 4층403호 (구월동,신도빌라)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
23.80㎡(7.20평) |
| 건물면적 |
34.11㎡(10.32평) |
| 사건번호 |
2023타경503190 |
| 감정평가액 |
76,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 53,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,320,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2023타경503190 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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358.4 분의 23.796 |
23.796㎡ (7.20평)
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건물
독점로 11 |
4층403호 (구월동,신도빌라) 알씨구조 |
34.11㎡ (10.32평)
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "가천대길병원" 남동측 인근에 위치합니다. 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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인천시 남동구 독점로 11,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경503190
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 76,000,000원 ,
최저입찰가 53,200,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
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2018.12.7. |
[보]75,000,000
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| 주OO |
전부 |
2018.12.7. |
[보]75,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
정소리 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.1.8.임
주택도시보증공사(임차인:정소리) : 이 사건 신청채권자임. 임차인 정소리의 임차보증금반환채권을 양수함.
-2024.3.26. 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 제출함(위 공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함). |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년1월8일 |
임차권설정
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75,000,000원 |
| 2021년6월10일 |
가압류
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337,049,237원 |
| 2021년8월18일 |
가압류
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39,261,846원 |
| 2022년1월12일 |
압류
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| 2022년4월13일 |
압류
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| 2023년2월9일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기 있음--주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기 하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
93,392,857원 |
56,840,982원 |
60% |
2.3회 |
| 6개월 |
107,037,037원 |
69,677,187원 |
64% |
2.5회 |
| 12개월 |
108,735,052원 |
73,616,277원 |
67% |
2.3회 |
인천광역시 남동구 독점로 11, 4층403호 (구월동,신도빌라) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 호구포로764번길 65-11, 3층302호
[임차권등기]
건물: 10.28평 , 토지(대지권): 5.88평 |
103,000,000원
103,000,000원 |
재진행
(7회)
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2024-06-28
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 성리로 17-3, 2층201호
[임차권등기]
건물: 10.55평 , 토지(대지권): 6.13평 |
95,000,000원
46,550,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 복개서로35번길 27-7, 2층203호
[임차권등기]
건물: 12.02평 , 토지(대지권): 6.82평 |
110,000,000원
53,900,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 장아산로174번길 36, 3층304호
[임차권등기]
건물: 10.00평 , 토지(대지권): 9.98평 |
228,000,000원
4,509,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로15번길 58-17, 1층201호
[임차권등기]
건물: 13.55평 , 토지(대지권): 8.58평 |
91,000,000원
2,570,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-24
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 석정로580번길 11, 3층301호
[임차권등기]
건물: 10.76평 , 토지(대지권): 7.24평 |
68,000,000원
1,921,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로 40-12, 지층비02호
[임차권등기]
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 9.00평 |
90,000,000원
2,542,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-01
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 인주대로748번길 24-12, 1층102호
[임차권등기]
건물: 13.41평 , 토지(대지권): 11.51평 |
90,000,000원
90,000,000원 |
재진행
(9회)
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2024-04-26
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월남로327번길 62-3, 3동
[임차권등기]
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 5.79평 |
130,000,000원
10,706,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로39번길 50-3, 1층101호
[임차권등기,별도등기]
건물: 17.47평 , 토지(대지권): 6.17평 |
143,000,000원
70,070,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 호구포로739번길 90-2, 13동
[임차권등기]
건물: 11.14평 , 토지(대지권): 11.99평 |
55,000,000원
2,220,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 용천로5번길 18, 5층501호
[임차권등기]
건물: 17.88평 , 토지(대지권): 9.00평 |
163,035,000원
163,035,000원 |
재진행
(7회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 매소홀로 1112, 2층202호
[임차권등기]
건물: 12.97평 , 토지(대지권): 9.95평 |
193,000,000원
15,894,000원 |
재진행
(7회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 독곡로6번길 8, 4층402호
[임차권등기]
건물: 18.95평 , 토지(대지권): 10.46평 |
191,000,000원
191,000,000원 |
재진행
(7회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수동 935-7 더조은파크빌
[임차권등기]
건물: 9.92평 , 토지(대지권): 4.78평 |
113,000,000원
9,306,000원 |
유찰
(8회)
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