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감정가는
287,000,000원입니다.
최저입찰가는 140,630,000원(49%)입니다.
입찰일은 2024.06.25(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 14,063,000원 입니다.
O 위치 : 인천광역시 남동구 용천로153번길 59, 9층904호 (간석동,더레지던트아파트)
()
O 유형 : 아파트
O 사건번호 : 2022 타경 531280
O 집행법원 : 인천지방법원
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 용천로153번길 59, 9층904호 (간석동,더레지던트아파트)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
9.63㎡(2.91평) |
| 건물면적 |
58.90㎡(17.82평) |
| 사건번호 |
2022타경531280 |
| 감정평가액 |
287,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 140,630,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,063,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
8회 |
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사건번호 : 2022타경531280 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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703.0 분의 9.6299 |
9.629㎡ (2.91평)
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건물
용천로153번길 59 |
9층904호 (간석동,더레지던트아파트) 철근콘크리트구조 |
58.896㎡ (17.82평)
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3치안센터" 남서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,
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사건번호 2022타경531280 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 287,000,000원 / 최저입찰가 140,630,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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| 주OO |
전부 |
2020.2.3. |
[보]229,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이재영 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.3.29임.
주택도시보증공사(임차인:이재영) : 이 사건 신청채권자임. 임차인 이재영의 임차보증금반환채권을 양수함.
-2024.3.18. 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 제출함(위 공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함). |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월2일 |
압류
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| 2021년11월25일 |
압류
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| 2022년3월29일 |
임차권설정
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229,000,000원 |
| 2022년4월6일 |
가압류
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4,069,000,000원 |
| 2022년11월14일 |
강제경매
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| 2022년12월22일 |
압류
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| 2023년1월27일 |
압류
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| 2023년1월30일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기 있음.
--주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기 하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
간석2동행정복지센터 북쪽 인근에 위치한 아파트 임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
328,928,571원 |
283,553,507원 |
80% |
2.5회 |
| 6개월 |
364,075,000원 |
305,335,658원 |
81% |
1.7회 |
| 12개월 |
412,483,146원 |
330,839,093원 |
79% |
1.4회 |
인천광역시 남동구 용천로153번길 59, 9층904호 (간석동,더레지던트아파트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-13
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아파트
인천 남동구 포구로 98, 1301동
건물: 18.02평 , 토지(대지권): 12.77평 |
251,000,000원
251,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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아파트
인천 남동구 경인로524번길 16, 5동
[임차권등기]
건물: 30.90평 , 토지(대지권): 17.92평 |
437,000,000원
214,130,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-26
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아파트
인천 남동구 서판로 30, 106동
건물: 25.52평 , 토지(대지권): 13.86평 |
352,000,000원
246,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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아파트
인천 남동구 호구포로899번길 8, 14층1408호
건물: 23.20평 , 토지(대지권): 6.94평 |
251,000,000원
251,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-03
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아파트
인천 남동구 소래역남로 40, 비동
[별도등기]
건물: 31.78평 , 토지(대지권): 5.98평 |
604,000,000원
604,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-03
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아파트
인천 남동구 매소홀로 1030, 104동
건물: 13.84평 , 토지(대지권): 5.71평 |
170,000,000원
170,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-10
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아파트
인천 남동구 주안로 263, 4층401호
건물: 18.30평 , 토지(대지권): 8.27평 |
302,000,000원
302,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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아파트
인천 남동구 선수촌로 8, 801동
건물: 22.67평 , 토지(대지권): 13.82평 |
476,000,000원
476,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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아파트
인천 남동구 에코중앙로 96, 901동
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1,230,000,000원
1,230,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-24
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아파트
인천 남동구 장승남로81번길 16, 2동
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 18.77평 |
289,000,000원
141,610,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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아파트
인천 남동구 장자북로 42, 2층203호
[임차권등기]
건물: 9.89평 , 토지(대지권): 9.34평 |
178,000,000원
124,600,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-07
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아파트
인천 남동구 석산로 138, 110동
[별도등기]
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 6.42평 |
320,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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아파트
인천 남동구 석촌로46번길 46, 9층903호
건물: 12.11평 , 토지(대지권): 2.19평 |
200,000,000원
68,600,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-11
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아파트
인천 남동구 남동대로777번길 9, 14층1410호
[임차권등기]
건물: 14.39평 , 토지(대지권): 2.18평 |
192,000,000원
94,080,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
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아파트
인천 남동구 남동대로777번길 9, 14층1409호
[임차권등기]
건물: 14.15평 , 토지(대지권): 2.14평 |
190,000,000원
93,100,000원 |
유찰
(2회)
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