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주택 경매 / 전주시 덕진구 송천3길 6-34 (송천동1가,주건축물제1동)/ 주택 경매 / 2023타경2799
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| 소 재 지 |
전라북도 전주시 덕진구 송천3길 6-34 (송천동1가,주건축물제1동)
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
1,852.33㎡(560.33평) |
| 건물면적 |
2,460.51㎡(744.30평) |
| 사건번호 |
2023타경2799 |
| 감정평가액 |
1,546,271,332원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 757,673,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 75,767,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.15(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경2799 (전주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
송천동1가 459-36 |
대 |
350㎡ (105.88평)
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| 대 |
375㎡ (113.44평)
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| 대 |
348㎡ (105.27평)
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| 대 |
342㎡ (103.46평)
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| 도로 |
437.33㎡ (132.29평)
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건물
송천3길 6-34 |
1층 단독주택) |
23㎡ (6.96평)
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| 2층 단독주택) |
208.65㎡ (63.12평)
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| 3층 단독주택) |
208.65㎡ (63.12평)
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| 4층 단독주택) |
176.8㎡ (53.48평)
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| 1층 단독주택 |
19.82㎡ (6.00평)
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| 2층 단독주택 |
221.78㎡ (67.09평)
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| 3층 단독주택 |
221.78㎡ (67.09평)
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| 4층 단독주택 |
161.51㎡ (48.86평)
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| 1층 단독주택) |
23㎡ (6.96평)
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| 2층 단독주택) |
207.58㎡ (62.79평)
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| 3층 단독주택) |
207.58㎡ (62.79평)
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| 4층 단독주택) |
175.79㎡ (53.18평)
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| 1층 단독주택 |
23㎡ (6.96평)
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| 2층 단독주택 |
204.37㎡ (61.82평)
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| 3층 단독주택 |
204.37㎡ (61.82평)
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| 4층 단독주택 |
172.83㎡ (52.28평)
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대상토지는 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 소재‘전주솔내고등학교’서측 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 가스보일러,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 2799 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전북 전주시 덕진구 송천3길 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년3월6일 |
근저당권
|
1,105,000,000원 |
| 2023년3월9일 |
근저당권
|
700,000,000원 |
| 2023년4월25일 |
임의경매
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| 2023년7월24일 |
가압류
|
80,160,500원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2023년3월6일 |
근저당권
|
1,105,000,000원 |
| 2023년3월9일 |
근저당권
|
700,000,000원 |
| 2023년4월25일 |
임의경매
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| 2023년7월24일 |
가압류
|
80,160,500원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록9 매각대상 : 유한회사 영인개발 지분(18분의12) 중 일부(18분의3)
3. 유치권 신고인 유한회사 화진이엔지로부터 공사대금 385,000,000원, 유한회사 호담산업으로부터 공사대금 156,946,350원, 유한회사 동성엔지니어링으로부터 공사대금 220,000,000원을 위하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
4. 2024.3.8.자, 2024.3.19.자 유치권배제신청서 제출 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 4층 다가구주택(15세대)으로, 현재 공실 상태로 보임.
목록2.는 목록1.의 대지 및 주차장으로 사용 중이고, 일부 지상에는 정원수 십여 그루가 식재되어 있음.
목록3.은 4층 다가구주택(15세대)으로, 일부 호실은 공실 상태로 보임.
목록4.는 목록3.의 대지 및 주차장으로 사용 중이고, 일부 지상에는 정원수 십여 그루가 식재되어 있음.
목록5.는 4층 다가구주택(15세대)으로, 현재 공실 상태로 보임.
목록6.은 목록5.의 대지 및 주차장으로 사용 중이고, 일부 지상에는 정원수 십여 그루가 식재되어 있음.
목록7.은 4층 다가구주택(15세대)으로, 현재 공실 상태로 보임.
목록8.은 목록7.의 대지 및 주차장으로 사용 중이고, 일부 지상에는 정원수 십여 그루가 식재되어 있음.
목록9.는 도로로 사용 중이며, 목록1,2,3,4,5,6,7,8,9.의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
857,388,355원 |
661,361,500원 |
76% |
1.5회 |
| 6개월 |
916,278,066원 |
687,157,375원 |
75% |
1.5회 |
| 12개월 |
843,204,475원 |
633,112,617원 |
75% |
1.4회 |
전라북도 전주시 덕진구 송천3길 6-34 (송천동1가,주건축물제1동) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-15
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주택
전북 전주시 덕진구 송천3길 6-34
[유치권]
건물: 744.30평 , 토지(대지권): 560.33평 |
1,546,271,332원
757,673,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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주택
전북 전주시 덕진구 우아동1가 94-3
건물: 77.94평 , 토지(대지권): 245.63평 |
538,468,400원
263,850,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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주택
전북 전주시 덕진구 인후동1가 452-13
건물: 27.12평 , 토지(대지권): 29.34평 |
80,637,880원
56,447,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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주택
전북 전주시 덕진구 인후동1가 659
건물: 38.70평 , 토지(대지권): 55.36평 |
155,523,160원
108,866,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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주택
전북 전주시 덕진구 인후동1가 695
건물: 31.16평 , 토지(대지권): 29.95평 |
86,949,800원
60,865,000원 |
유찰
(1회)
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