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오늘은 전남 해남군 화원면 신덕리에 있는
전
경매물건 소개합니다.
2022타경54019 부동산강제경매사건이며
입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
감정가격은 51,271,420원이며
7회 유찰되어
최저입찰가는 9,409,000원입니다.
토지면적은 884.00㎡(267.41평)입니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 해남군 화원면 신덕리 290
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
884.00㎡(267.41평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경54019 |
| 감정평가액 |
51,271,420원 |
| 최저입찰가 |
(18%) 9,409,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 940,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
7회 |
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사건번호 : 2022타경54019 (광주지방법원 해남지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신덕리 290 |
전 |
284.44㎡ (86.04평)
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| 전 |
599.56㎡ (181.37평)
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전라남도 해남군 화원면 신덕리 소재 “성산교차로” 남서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스승강장,
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사건번호 2022타경54019 / 경매진행 법원 광주지방법원 해남지원
감정가격 51,271,420원 / 최저입찰가 9,409,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2019년1월28일 |
가압류
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4,872,583원 |
| 2019년1월29일 |
가압류
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27,616,671원 |
| 2022년6월14일 |
가압류
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6,444,611원 |
| 2022년12월7일 |
강제경매
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| 2022년12월29일 |
가압류
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31,966,782원 |
| 2023년1월20일 |
가압류
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5,972,985원 |
| 2023년1월27일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
목록3. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 목록3.지상 위 타인소유로 탐문조사된 수목(동백나무, 황칠나무 등) 및 이동 가능한 물탱크 각 매각 제외
2.지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 제한, 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음, 이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함).
3.인접필지와 경계가 불분명 필요시 지적측량 요구됨
4.목록3.토지상에 분묘소재, 지적도상 맹지 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,3)지상 소유자 미상의 황칠나무,동백나무 다수 소재,목록3) 연고자 미상의 분묘 다수(3기)및 이동가능한 물탱크 소재하며 목록1,2,3)지적도상 맹지로 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
135,480,833원 |
68,103,200원 |
69% |
2.9회 |
| 6개월 |
85,321,777원 |
43,030,909원 |
71% |
2.5회 |
| 12개월 |
73,344,516원 |
42,933,833원 |
72% |
2.4회 |
전라남도 해남군 화원면 신덕리 290 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-15
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전
전남 해남군 계곡면 잠두리 14-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,166.81평 |
53,993,100원
37,795,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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전
전남 해남군 마산면 용전리 241-3
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,515.83평 |
60,132,000원
21,551,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-03
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전
전남 해남군 문내면 용암리 1156-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 456.17평 |
27,144,000원
7,783,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-08
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전
전남 해남군 문내면 동외리 400
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 179.99평 |
23,800,000원
8,530,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-15
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전
전남 해남군 문내면 석교리 10-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 347.88평 |
18,836,000원
13,185,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
|
전
전남 해남군 북평면 평암리 747
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 436.51평 |
27,417,000원
7,861,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-03
|
전
전남 해남군 북평면 이진리 359
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 366.03평 |
15,730,000원
5,638,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-03
|
전
전남 해남군 산이면 금호리 827
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 115.56평 |
18,718,000원
2,198,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-03
|
전
전남 해남군 산이면 금호리 1025
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 759.88평 |
160,768,000원
57,619,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-15
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전
전남 해남군 산이면 진산리 269-12
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 165.17평 |
43,680,000원
24,461,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
|
전
전남 해남군 해남읍 남천리 592-9
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,430.22평 |
56,736,000원
20,334,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-08
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전
전남 해남군 현산면 덕흥리 109
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 238.98평 |
6,636,000원
4,645,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
|
전
전남 해남군 화원면 구림리 446-3
[분묘기지권,농지취득자격증명]
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75,682,000원
11,110,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-03
|
전
전남 해남군 화원면 신덕리 290
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 267.41평 |
51,271,420원
9,409,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-03
|
전
전남 해남군 화원면 마산리 117-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,128.02평 |
253,572,000원
113,600,000원 |
유찰
(3회)
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