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2022타경537042
인천지방법원의 경매 목적물로
감정가 189,000,000원에서 현재 8회 유찰,
감정가 대비 6% 저감되어 10,896,000원으로
2024.05.08(수) 10:00 인천지방법원 경매12계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 장수동 368 미소진파크 103동 4층401호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
57.52㎡(17.40평) |
| 건물면적 |
58.40㎡(17.67평) |
| 사건번호 |
2022타경537042 |
| 감정평가액 |
189,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(6%) 10,896,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,089,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.08(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
8회 |
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사건번호 : 2022타경537042 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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869.0 분의 57.52 |
57.52㎡ (17.40평)
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건물
장수동 368 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
58.4㎡ (17.67평)
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인천광역시 남동구 장수동 소재 “장수IC” 남서측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2022타경537042 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 189,000,000원 / 최저입찰가 10,896,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
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2020.05.08 |
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| 주OO |
전부 |
2020.05.08 |
[보]168,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:장혜훈) : 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 장혜훈으로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 임차인 장혜훈의 임대차보증금 반환채권을 양수한 주택도시보증공사로부터 권리신고 및 배당요구신청서(2023.01.20.)가 제출됨. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년6월18일 |
가등기
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| 2020년7월24일 |
압류
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| 2021년3월22일 |
압류
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| 2022년3월14일 |
압류
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| 2022년6월2일 |
임차권설정
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168,000,000원 |
| 2022년12월29일 |
강제경매
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| 2023년5월11일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2022.06.22.등기) 있음(임대차보증금 168,000,000 원, 전입일 2020.05.08. , 확정일자 20220.03.27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 갑구 순위 4번 소유권이전등기청구권 가등기(2020.06.18. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨(가등기권자가 순위보전가등기인지 담보가등기인지여부 소명하지 않은 상태임) |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 목적물의 도로명주소는 `인천광역시 남동구 수현로14번길 13-18`임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
97,107,143원 |
61,299,196원 |
62% |
2.3회 |
| 6개월 |
109,852,679원 |
71,388,733원 |
64% |
2.6회 |
| 12개월 |
112,229,688원 |
76,308,634원 |
68% |
2.3회 |
인천광역시 남동구 장수동 368 미소진파크 103동 4층401호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 호구포로764번길 65-11, 3층302호
[임차권등기]
건물: 10.28평 , 토지(대지권): 5.88평 |
103,000,000원
72,100,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-28
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 성리로 17-3, 2층201호
[임차권등기]
건물: 10.55평 , 토지(대지권): 6.13평 |
95,000,000원
46,550,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 복개서로35번길 27-7, 2층203호
[임차권등기]
건물: 12.02평 , 토지(대지권): 6.82평 |
110,000,000원
53,900,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 장아산로174번길 36, 3층304호
[임차권등기]
건물: 10.00평 , 토지(대지권): 9.98평 |
228,000,000원
4,509,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-19
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로15번길 58-17, 1층201호
[임차권등기]
건물: 13.55평 , 토지(대지권): 8.58평 |
91,000,000원
1,799,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-24
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 석정로580번길 11, 3층301호
[임차권등기]
건물: 10.76평 , 토지(대지권): 7.24평 |
68,000,000원
1,345,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-05
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 하촌로 8, 1층102호
[임차권등기]
건물: 10.89평 , 토지(대지권): 7.21평 |
86,000,000원
20,649,000원 |
재진행
(4회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로 40-12, 지층비02호
[임차권등기]
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 9.00평 |
90,000,000원
2,542,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-01
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 인주대로748번길 24-12, 1층102호
[임차권등기]
건물: 13.41평 , 토지(대지권): 11.51평 |
90,000,000원
90,000,000원 |
재진행
(9회)
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2024-07-05
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월남로327번길 62-3, 3동
[임차권등기]
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 5.79평 |
130,000,000원
7,494,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 구월말로39번길 50-3, 1층101호
[임차권등기,별도등기]
건물: 17.47평 , 토지(대지권): 6.17평 |
143,000,000원
70,070,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 호구포로739번길 90-2, 13동
[임차권등기]
건물: 11.14평 , 토지(대지권): 11.99평 |
55,000,000원
2,220,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 용천로5번길 18, 5층501호
[임차권등기]
건물: 17.88평 , 토지(대지권): 9.00평 |
163,035,000원
114,125,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-25
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 독곡로6번길 8, 4층402호
[임차권등기]
건물: 18.95평 , 토지(대지권): 10.46평 |
191,000,000원
133,700,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 만수동 935-7 더조은파크빌
[임차권등기]
건물: 9.92평 , 토지(대지권): 4.78평 |
113,000,000원
9,306,000원 |
유찰
(8회)
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