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근린상가 경매 / 포항시 남구 중흥로 77, 6층6017호/ 근린상가 경매 / 2023타경30417
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 남구 중흥로 77, 6층6017호 (상도동,밸류플러스복합빌딩)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
6.71㎡(2.03평) |
| 건물면적 |
23.40㎡(7.08평) |
| 사건번호 |
2023타경30417 |
| 감정평가액 |
203,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 69,629,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 13,925,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경30417 (대구지방법원 포항지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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9245.9 분의 6.71 |
6.71㎡ (2.03평)
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건물
중흥로 77 |
6층6017호 (상도동,밸류플러스복합빌딩) 철골철근콘크리트구조(경계벽이없음)구조 |
23.40㎡ (7.08평)
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경상북도 포항시 남구 상도동 소재‘포항터미널’남측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 주차장, 철근콘크리트구조,
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▦ 근린상가 경매 ▦ 2023 타경 30417 ▦ 밸류플러스복합빌딩 급매 ▦ 근린상가 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월13일 |
근저당권
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195,000,000원 |
| 2022년6월17일 |
가압류
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24,492,861원 |
| 2023년1월11일 |
가압류
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63,930,918원 |
| 2023년1월31일 |
임의경매
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| 2023년5월17일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
재매각. 특별매각조건 매수보증금 20%. 벽체가 없는 오픈상가로서 현황조사 및 감정당시 본건 6층 전부가 내부공사 진행 중인 바 구분건물 위치 및 현재 상황을 반드시 확인 후 입찰참여 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이 6층 전체가 내부리모델링 공사중이었음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1,872,739,680원 |
1,051,000,000원 |
56% |
2회 |
| 12개월 |
1,331,537,840원 |
766,250,000원 |
59% |
2회 |
경상북도 포항시 남구 중흥로 77, 6층6017호 (상도동,밸류플러스복합빌딩) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-10
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근린상가
경북 포항시 남구 오천읍 남원로
건물: 51.14평 , 토지(대지권): 20.78평 |
426,000,000원
298,200,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-10
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근린상가
경북 포항시 남구 오천읍 남원로
건물: 70.97평 , 토지(대지권): 28.84평 |
563,000,000원
394,100,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-10
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근린상가
경북 포항시 남구 중앙로 65,
건물: 90.06평 , 토지(대지권): 27.38평 |
673,000,000원
329,770,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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근린상가
경북 포항시 남구 중앙로 65,
건물: 90.06평 , 토지(대지권): 27.38평 |
673,000,000원
329,770,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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근린상가
경북 포항시 남구 중앙로 65,
건물: 90.06평 , 토지(대지권): 27.38평 |
686,000,000원
336,140,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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근린상가
경북 포항시 남구 중앙로 65,
건물: 90.06평 , 토지(대지권): 27.38평 |
713,000,000원
349,370,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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근린상가
경북 포항시 남구 중앙로 65,
건물: 90.06평 , 토지(대지권): 27.38평 |
777,000,000원
380,730,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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근린상가
경북 포항시 남구 구룡포읍 호미로
건물: 216.38평 , 토지(대지권): 44.61평 |
863,000,000원
207,206,000원 |
유찰
(4회)
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