 |
|
지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
대전지방법원 천안지원 경매3계 2022 타경 5184
|
|
| 소 재 지 |
충청남도 아산시 영인면 창용리 199-9
|
| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
11,238.47㎡(3,399.64평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2022타경5184 |
| 감정평가액 |
2,329,563,770원 |
| 최저입찰가 |
(23%) 543,784,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 54,378,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) 10:00,14:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2022타경5184 (대전지방법원 천안지원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
창용리 199-9 |
전 |
605㎡ (183.01평)
|
| 임야 |
4770㎡ (1,442.93평)
|
| 임야 |
1341㎡ (405.65평)
|
| 임야 |
2533㎡ (766.23평)
|
| 임야 |
939㎡ (284.05평)
|
| 전 |
63㎡ (19.06평)
|
| 전 |
152㎡ (45.98평)
|
| 전 |
807㎡ (244.12평)
|
| 도로 |
28.47㎡ (8.61평)
|
제시외건물
창용리 199-9 |
창고 |
1식
㎡(0.30평) |
| 기초공사물건 |
1식
㎡(0.30평) |
|
충청남도 아산시 영인면 창용리에 소재하는 부동산으로서, 본건 주변은 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 위치합니다. 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장,
|
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 5184 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 아산시 영인면 창용리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년1월11일 |
근저당권
|
450,000,000원 |
| 2019년1월11일 |
지상권
|
|
| 2022년4월4일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2022년11월2일 |
임의경매
|
|
| 2023년1월3일 |
가압류
|
10,000,000원 |
| 2023년1월13일 |
임의경매
|
|
|
|
|
|
소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
제시외건물 매각제외(최저매각가격은 제시외건물 소재로 인하여 제한받는 가격임)
목록1,6,7,8 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환,사실조회회신서 참조)
인접토지 창용리 234-5와 함께 건축허가 득한 후 건축중인 건축물 소재(감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산 표시 목록 1 부동산은 공부상 전이나 현장 출장하여 확인결과 수목이 자라고 있었고,인근 토지와의 경계 구분을 위하여 팬스가 쳐져 있었고, 팬스 안으로 컨테이너 2동과 건축자재가 적치되어 있었고, 목록 2 부동산은 공부상 임야이나 택지개발되어 있는 상태로 컨테이너 1동과 건축자재가 쌓여져 있었고, 목록 3 부동산은 공부상 임야이나 택지개발되어 건축 중인 건물이 있고, 목록 4 부동산은 공부상 임야이나 택지개발된 상태로 이동식 화장실 1개와 건축자재 등이 쌓여져 있음을 확인하였음. 목록 2 부동산에는 도로명 주소(아산시 영인면 아산호로 661-16)가 부여되어 있어 전입세대 열람 하였중으나 전입세대 없는 것으로 확인됨.
|
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
304,150,335원 |
138,046,194원 |
18% |
6.2회 |
| 6개월 |
340,402,868원 |
232,984,260원 |
21% |
5.6회 |
| 12개월 |
472,829,328원 |
321,655,983원 |
26% |
5.3회 |
충청남도 아산시 영인면 창용리 199-9 |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-06-05
|
임야
충남 아산시 음봉면 신휴리 산61
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 875.63평 |
83,944,125원
9,808,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-06-10
|
임야
충남 아산시 영인면 성내리 482-26
, 토지(대지권): 186.03평 |
36,899,400원
36,899,400원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-04
|
임야
충남 아산시 신창면 오목리 242-22
, 토지(대지권): 266.20평 |
156,200,000원
109,340,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-06-10
|
임야
충남 아산시 영인면 아산리 산17
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,549.97평 |
238,511,000원
116,871,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-07-08
|
임야
충남 아산시 도고면 신언리 산62-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,029.84평 |
403,022,000원
138,237,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-06-05
|
임야
충남 아산시 도고면 시전리 174-4
, 토지(대지권): 3,026.82평 |
319,398,000원
156,505,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-25
|
임야
충남 아산시 도고면 신언리 64-6
, 토지(대지권): 860.31평 |
376,505,000원
184,488,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-18
|
임야
충남 아산시 둔포면 염작리 290-84
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 600.37평 |
963,992,340원
674,795,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-18
|
임야
충남 아산시 신창면 창암리 산19-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4,255.87평 |
1,516,221,000원
738,186,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-03-12
|
임야
충남 아산시 영인면 성내리 482-19
, 토지(대지권): 1,156.76평 |
883,528,890원
883,528,890원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-11
|
임야
충남 아산시 음봉면 동암리 산78-75
, 토지(대지권): 2,403.06평 |
2,693,016,000원
923,705,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-06-05
|
임야
충남 아산시 탕정면 명암리 산1-20
[선순위지상권,분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,767.34평 |
1,980,186,000원
1,980,186,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-07-08
|
임야
충남 아산시 음봉면 산동리 34-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 16,713.13평 |
11,576,463,000원
8,103,524,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
