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창원지방법원 통영지원 경매3계 2022 타경 1161
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 상동동 474-9
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
601.50㎡(181.95평) |
| 건물면적 |
1,010.81㎡(305.77평) |
| 사건번호 |
2022타경1161 |
| 감정평가액 |
1,975,916,520원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 647,468,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 64,746,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.15(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2022타경1161 (창원지방법원 통영지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
상동동 474-9 |
대 |
601.5㎡ (181.95평)
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건물
거제중앙로3길 12 |
1층 근린생활시설 |
267.75㎡ (80.99평)
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| 2층 근린생활시설 |
274.93㎡ (83.17평)
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| 3층 근린생활시설 |
243.56㎡ (73.68평)
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| 4층 근린생활시설 |
212.07㎡ (64.15평)
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| 5층 근린생활시설 |
0㎡
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제시외건물
상동동 474-9 |
물건적치장 |
12.5
㎡(3.78평) |
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경상남도 거제시 상동동 소재 "학동초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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▦ 거제시 근린시설 경매 ▦ 2022 타경 1161 ▦ 상동동 급매 ▦ 거제시 근린시설 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
50㎡(3층 부분) |
2013.09.24 |
[보]5,000,000
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| 장OO |
4층 전부 |
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[보]23,400,000
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| 청OO |
137.5㎡ (2층 부분) |
2021.09.01 |
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| 김OO |
146.136㎡(3층 부분) |
2008.07.07 |
[보]30,000,000
[월]780,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김경섭 : 부동산현황조사보고서상 상가건물임대차현황서에 의함. 부동산현황조사보고서에 의하면 실제 보증금 50,000,000원 차임 1,200,000원이라고 진술함.
이인규 : 부동산현황조사보고서에 의하면 김경섭씨와 전전세로 계약함.
장인현 : 전세금 50,000,000원 중 미지급액 23,400,000원 배당요구함.
청마개발 주식회사, 윤은성 : 부동산현황조사보고서상 상가건물임대차현황서에 의함. 부동산현황조사보고서에 의하면 무상으로 점유하고 있다고 진술함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2016년9월5일 |
근저당권
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1,560,000,000원 |
| 2018년1월11일 |
근저당권
|
1,600,000,000원 |
| 2018년9월27일 |
가압류
|
289,000,000원 |
| 2018년12월6일 |
가압류
|
155,257,485원 |
| 2020년12월11일 |
가압류
|
218,462,590원 |
| 2021년2월19일 |
압류
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| 2022년1월17일 |
압류
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| 2022년3월24일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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소유권
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| 2008년1월25일 |
전세권
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50,000,000원 |
| 2016년9월5일 |
근저당권
|
1,560,000,000원 |
| 2018년1월11일 |
근저당권
|
1,600,000,000원 |
| 2018년9월27일 |
가압류
|
289,000,000원 |
| 2018년12월6일 |
가압류
|
155,257,485원 |
| 2020년12월11일 |
가압류
|
218,462,590원 |
| 2021년2월19일 |
압류
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| 2022년1월17일 |
압류
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| 2022년3월24일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 제시외 구축물[감정서상 ‘ㄱ’]매각 포함. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
451,852,600원 |
185,425,000원 |
40% |
4.5회 |
| 6개월 |
682,796,538원 |
422,089,778원 |
58% |
3.8회 |
| 12개월 |
769,373,076원 |
543,777,000원 |
70% |
2.9회 |
경상남도 거제시 상동동 474-9 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-15
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근린시설
경남 거제시 상동동 474-9
건물: 305.77평 , 토지(대지권): 181.95평 |
1,975,916,520원
647,468,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-15
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근린시설
경남 거제시 동부면 학동리 266-1
[농지취득자격증명]
건물: 537.46평 , 토지(대지권): 478.56평 |
4,212,233,960원
2,156,664,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-15
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근린시설
경남 거제시 연초면 송정리 206
건물: 479.00평 , 토지(대지권): 1,151.01평 |
3,265,459,000원
2,089,894,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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근린시설
경남 거제시 하청면 거제북로 742-2
건물: 154.08평 , 토지(대지권): 329.73평 |
941,249,000원
481,919,000원 |
유찰
(3회)
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