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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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본 건은 충남 아산시 음봉면 소동리 56-16에 위치한
공장(으)로
소유자는 강OOO이고 채권자인
중OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 1~3) 2010.9.14.근저당권
4~9) 2011.6.20.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 3,008,274,600원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 1,474,054,000원으로 떨어져
2024.07.08(월) 10:00,14:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 아산시 음봉면 소동리 56-16
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
4,925.53㎡(1,489.97평) |
| 건물면적 |
2,657.94㎡(804.03평) |
| 사건번호 |
2022타경108373 |
| 감정평가액 |
3,008,274,600원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,474,054,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 147,405,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00,14:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경108373 (대전지방법원 천안지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
소동리 56-16 |
공장용지 |
4576㎡ (1,384.24평)
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| 도로 |
58.50㎡ (17.70평)
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| 도로 |
200.80㎡ (60.74평)
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| 도로 |
30.40㎡ (9.20평)
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| 임야 |
47㎡ (14.22평)
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| 임야 |
12.83㎡ (3.88평)
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건물
연암율금로295번길 32-14 |
1층 일반공장 |
1010 ㎡ (305.53평)
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| 2층 일반공장 |
30 ㎡ (9.08평)
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| 단층 공장 |
134.4㎡ (40.66평)
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| 1층 공장 |
684.54 ㎡ (207.07평)
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| 2층 공장 |
226.5 ㎡ (68.52평)
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제시외건물
소동리 56-16 |
창고 |
126
㎡(38.12평) |
| 창고 |
170
㎡(51.43평) |
| 창고 |
105
㎡(31.76평) |
| 창고 |
72
㎡(21.78평) |
| 창고 |
58.5
㎡(17.70평) |
| 창고 |
16
㎡(4.84평) |
| 창고 |
1동
㎡(0.30평) |
| 창고 |
1동
㎡(0.30평) |
| 창고 |
1동
㎡(0.30평) |
| 기계기구 |
22set
㎡(6.66평) |
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충남 아산시 음봉면 소도리 소재 "바래미저수지" 북측 인근에 위치합니다. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스승강장, 철골조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 108373 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 아산시 음봉면 소동리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 디OO |
미상 |
미상 |
[보]15,000,000
[월]2,500,000 |
| 주OO |
미상 |
2019.08.20 |
[보]5,000,000
[월]750,000 |
| 김OO |
100평 |
2022.05.10. |
[보]10,000,000
[월]1,500,000 |
| (OO |
미상 |
2020.11.04 |
[보]60,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년9월14일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2011년6월20일 |
근저당권
|
1,680,000,000원 |
| 2022년4월29일 |
가압류
|
194,190,000원 |
| 2022년5월31일 |
가압류
|
81,660,000원 |
| 2022년6월13일 |
가압류
|
184,637,939원 |
| 2022년7월4일 |
가압류
|
815,827,528원 |
| 2022년10월24일 |
임의경매
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| 2022년11월4일 |
압류
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| 2023년1월10일 |
가압류
|
2,511,160원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2010년9월14일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2011년6월20일 |
근저당권
|
1,680,000,000원 |
| 2022년4월29일 |
가압류
|
194,190,000원 |
| 2022년5월31일 |
가압류
|
81,660,000원 |
| 2022년6월13일 |
가압류
|
184,637,939원 |
| 2022년7월4일 |
가압류
|
815,827,528원 |
| 2022년10월24일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
* 일괄매각
* 제시외 건물 중 컨테이너 3동(감정서상 ㅅ, ㅇ, ㅈ)은 매각에서 제외
* 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 매각에 포함(일부 기계기구는 소재불명 및 소유권이 불분명하여 매각에서 제외, 감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 1번 목적물 공부상과 같으나 목적물 지상에 제시외 컨테이너 3개동,쇠파이프조 천막지붕 기타구조물 3개동 및 경량철골조 판넬지붕 기타구조물 1개동 소재함.
2) 2번~4번 목적물 공부상과 같음. 사용용도 : 공장.
3) 5번~9번 목적물 공부상과 같음. 사용용도 : 도로 및 임야.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
299,036,040원 |
135,675,648원 |
18% |
6.1회 |
| 6개월 |
355,789,598원 |
236,615,033원 |
21% |
5.6회 |
| 12개월 |
623,823,723원 |
407,305,045원 |
26% |
5.3회 |
충청남도 아산시 음봉면 소동리 56-16 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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공장
충남 아산시 둔포면 아산밸리로 369
건물: 1,456.67평 , 토지(대지권): 2,139.25평 |
8,392,722,600원
5,874,906,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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공장
충남 아산시 선장면 채신언리 168
건물: 640.70평 , 토지(대지권): 2,975.09평 |
3,390,222,500원
3,390,222,500원 |
신건
(0회)
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2024-07-15
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공장
충남 아산시 선장면 채신언리 170
건물: 329.99평 , 토지(대지권): 1,359.74평 |
1,993,813,640원
976,969,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-22
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공장
충남 아산시 염치읍 서원리 32-159
건물: 696.49평 , 토지(대지권): 2,564.22평 |
3,201,141,170원
2,240,799,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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공장
충남 아산시 음봉면 소동리 56-16
건물: 804.03평 , 토지(대지권): 1,489.97평 |
3,008,274,600원
1,474,054,000원 |
유찰
(2회)
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