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서울 양천구 중앙로51길 26, 제5층에 있는 다세대(빌라/연립)
서울남부지방법원 2022타경107286입니다.
감정가격은 338,000,000원입니다만 9회 유찰되어
최저입찰가는 270,400,000원입니다.
2024.05.14(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 중앙로51길 26, 제5층 제501호 (신월동, 삼성하우징)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
28.00㎡(8.47평) |
| 건물면적 |
40.95㎡(12.39평) |
| 사건번호 |
2022타경107286 |
| 감정평가액 |
338,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 270,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 27,040,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
9회 |
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사건번호 : 2022타경107286 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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383.5 분의 28.0 |
27.999㎡ (8.47평)
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건물
중앙로51길 26 |
제5층 제501호 (신월동, 삼성하우징) 철근콘크리트구조 |
40.95㎡ (12.39평)
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서울특별시 양천구 신정동 소재 "양동초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2022 타경 107286 ▦ 삼성하우징 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2019.07.08. |
[보]325,000,000
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| 인OO |
본건 전부 |
미전입 |
[보]500만원
[월]80만원 |
| 차OO |
본건 전부 |
2019.07.08 |
[보]3억2천5백만원
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차인 차기숙의 임대차보증금반환채권의 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월1일 |
압류
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| 2021년7월16일 |
임차권설정
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325,000,000원 |
| 2022년4월18일 |
강제관리신청
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| 2022년5월17일 |
강제경매
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| 2023년2월7일 |
압류
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| 2023년2월8일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.2. : 임차인들의 진술과 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
* 임차인 김인정(목록 1.), 인혜정(목록 2.)은 모두 전입신고를 하지 않았다고 함
목록 3.4. : 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
232,375,000원 |
146,123,077원 |
63% |
5회 |
| 6개월 |
231,768,211원 |
150,592,555원 |
65% |
6.1회 |
| 12개월 |
243,503,443원 |
164,790,169원 |
68% |
5.7회 |
서울특별시 양천구 중앙로51길 26, 제5층 제501호 (신월동, 삼성하우징) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로58길 22, 제5층
건물: 13.30평 , 토지(대지권): 6.43평 |
151,513,600원
1,746,000원 |
유찰
(20회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로10길 8, 제3층
[임차권등기]
건물: 11.01평 , 토지(대지권): 6.59평 |
298,000,000원
190,720,000원 |
유찰
(14회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 161, 제4층
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 3.80평 |
316,000,000원
21,715,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로3가길 6-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 9.65평 |
265,000,000원
169,600,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로6길 30, 제5층
[임차권등기]
건물: 7.96평 , 토지(대지권): 4.77평 |
250,000,000원
160,000,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로27길 3, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.66평 , 토지(대지권): 6.06평 |
174,000,000원
9,566,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 161, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.44평 , 토지(대지권): 3.66평 |
279,000,000원
223,200,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 100, 제102동
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 3.20평 |
287,000,000원
183,680,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 신월로17길 16-4, 제4층
건물: 17.06평 , 토지(대지권): 9.61평 |
245,000,000원
21,046,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로52길 45, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 4.67평 |
209,000,000원
167,200,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로58길 14, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.85평 , 토지(대지권): 5.64평 |
226,000,000원
180,800,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로58길 14, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.78평 |
219,000,000원
175,200,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로58길 14, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.85평 , 토지(대지권): 5.64평 |
226,000,000원
180,800,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙남로16다길 6-12, 제3층
건물: 18.80평 , 토지(대지권): 8.11평 |
262,000,000원
22,506,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로56길 39-3, 제103동
[임차권등기]
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 4.56평 |
210,000,000원
134,400,000원 |
유찰
(10회)
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