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서울 양천구 남부순환로58길 14, 제2층에 있는 다세대(빌라/연립)
서울남부지방법원 2021타경116412입니다.
감정가격은 219,000,000원입니다만 10회 유찰되어
최저입찰가는 175,200,000원입니다.
2024.06.18(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 남부순환로58길 14, 제2층 제201호 (신월동, 호연스마트빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
19.12㎡(5.78평) |
| 건물면적 |
29.97㎡(9.07평) |
| 사건번호 |
2021타경116412 |
| 감정평가액 |
219,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 175,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,520,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
10회 |
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사건번호 : 2021타경116412 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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282.8 분의 19.121 |
19.12㎡ (5.78평)
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건물
남부순환로58길 14 |
제2층 제201호 (신월동, 호연스마트빌) 철근콘크리트구조 |
29.97㎡ (9.07평)
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대상물건(일련번호2)은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 공업지역, 제2종일반주거지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2021 타경 116412 ▦ 호연스마트빌 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
미상 |
2021.09.09.(전입세대열람내역) |
[보]미상
[월]미상 |
| 주OO |
201호 |
2018.05.28. |
[보]199,000,000
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| 이OO |
201호 |
2018.05.28. |
[보]199,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고,임차인 이원찬의 임차보증금반환채권을 전부 승계함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년12월21일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2019년10월15일 |
압류
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| 2020년2월12일 |
압류
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| 2020년6월17일 |
가압류
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603,000,000원 |
| 2020년7월13일 |
임차권설정
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199,000,000원 |
| 2021년12월23일 |
강제경매
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| 2021년12월28일 |
압류
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| 2022년3월23일 |
가압류
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10,000,000원 |
| 2022년5월17일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.3.4. - 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
목록 2. - 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
목록 5. - 임차인 김연철의 전화문답에 의하면 임대차계약서 상 임차인은 김연철, 이석봉 2명인데, 이석봉은 사정이 있어 전입신고는 하지 않았다고 함
목록 6 - 임차인이 임대인에 대하여 500만원의 채권이 있는데, 보증금 없이 그 채권금액에서 매월 25만원씩 공제하는 조건으로 거주하고 있다고 함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
232,375,000원 |
146,123,077원 |
63% |
5회 |
| 6개월 |
231,768,211원 |
150,592,555원 |
65% |
6.1회 |
| 12개월 |
243,503,443원 |
164,790,169원 |
68% |
5.7회 |
서울특별시 양천구 남부순환로58길 14, 제2층 제201호 (신월동, 호연스마트빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙북로16길 62-3, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 5.46평 |
213,000,000원
9,368,000원 |
재진행
(14회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로52길 45, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 4.67평 |
209,000,000원
167,200,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로5길 48, 제비동
[임차권등기]
건물: 9.90평 , 토지(대지권): 6.17평 |
218,000,000원
174,400,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로27길 8-2, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.00평 , 토지(대지권): 5.22평 |
200,540,000원
200,540,000원 |
재진행
(6회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로17길 16-1, 제2층
[임차권등기]
건물: 10.37평 , 토지(대지권): 7.62평 |
203,000,000원
162,400,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로 28, 제2층
[임차권등기]
건물: 12.77평 , 토지(대지권): 7.09평 |
134,000,000원
134,000,000원 |
재진행
(6회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 신목로5길 17-17, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.19평 , 토지(대지권): 3.66평 |
288,000,000원
230,400,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로67길 16(신월동), 제102동
[임차권등기]
건물: 10.00평 , 토지(대지권): 6.11평 |
265,000,000원
265,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로9길 68, 제1층
[임차권등기]
건물: 7.39평 , 토지(대지권): 4.43평 |
120,000,000원
120,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로51길 26, 제1층
[임차권등기]
건물: 10.99평 , 토지(대지권): 7.28평 |
273,000,000원
139,776,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로7길 3, 제4층
건물: 15.39평 , 토지(대지권): 8.00평 |
249,000,000원
101,990,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙북로14길 50-6, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.43평 |
258,000,000원
258,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로52길 16-10, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.78평 , 토지(대지권): 6.39평 |
240,000,000원
240,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 70-1, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 4.83평 |
237,000,000원
237,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로14길 30, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.28평 , 토지(대지권): 3.91평 |
255,000,000원
163,200,000원 |
유찰
(2회)
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