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오늘은 충남 당진시 신평면 초대리에 있는
답
경매물건 소개합니다.
2022타경54137 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
감정가격은 1,395,210,000원이며
3회 유찰되어
최저입찰가는 478,557,000원입니다.
토지면적은 14,244.00㎡(4,308.81평)입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 신평면 초대리 632-5
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
14,244.00㎡(4,308.81평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경54137 |
| 감정평가액 |
1,395,210,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 478,557,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 47,855,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2022타경54137 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
초대리 632-5 |
답 |
2529㎡ (765.02평)
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| 답 |
1170㎡ (353.93평)
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| 답 |
4336㎡ (1,311.64평)
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| 답 |
555㎡ (167.89평)
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| 답 |
947㎡ (286.47평)
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| 답 |
514㎡ (155.49평)
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| 답 |
883㎡ (267.11평)
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| 전 |
1717㎡ (519.39평)
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| 전 |
284㎡ (85.91평)
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| 전 |
1309㎡ (395.97평)
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충청남도 당진시 신평면 초대리 소재 "초대저수지" 남측 인근에 위치합니다. 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,
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충남 당진시 신평면 초대리에 있는 답경매 물건
사건번호 2022타경54137
대전지방법원 서산지원에서 경매 진행
감정가격 1,395,210,000원 ,
최저입찰가 478,557,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년7월30일 |
근저당권
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942,500,000원 |
| 2019년7월30일 |
지상권
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| 2022년5월17일 |
압류
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| 2022년6월29일 |
가압류
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18,900,000원 |
| 2022년7월19일 |
임의경매
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| 2022년10월11일 |
가압류
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12,541,462원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록 3.의 일부 현황은 '잡종지 및 도로' 임.
목록 4. 5.의 각 일부 현황은 '도로' 임.
목록 8.의 일부 현황은 '농로 및 답' 임.
목록 9. 10.의 각 현황은 '답' 임.
목록 1.~10. 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산들은 당진시 신평면 초대리 동산절길 도로가에 위치한 답(목록 8의 772-6번지의 일부만 전이고, 일부 도로인 토지들도 있으며, 휴경지라서 잡초만 우거져 있음)들로 10개의 토지들이 하나로 연결되어 있으나 목록 1, 2.번 토지는 1개의 답(뒤쪽으로는 수로 소재)으로 둑이 있어 경계가 확실하나 가장 넓은 면적을 차지하고 있는 목록 3.번 토지는 6개의 답(거의 전 면적에 약 1/3을 차지함)에 걸쳐 있어 필지 별로 경계가 뚜렷하지 않으며, 주변환경은 5가구가 사는 작은 시골농촌마을로 도로하고 인접하고 있어서 농경지, 농가주택, 야산 등이 있고, 접근성은 도로가와 바로 인접하고 있어서 양호한 편으로 보이며,
- 현황조사할 당시 작년까지 직접 농사를 지었다는 50대 후반의 남자가 찾아와서 문의를 하였더니 `올해에는 주인이 와서 농사를 짓지 마라.`고 하여 모든 토지가 휴경지인데 다른 지번의 토지와 경계가 불분명한 목록 8번 토지 일부에 본인이 들깨를 식재하였다고 하며, 모든 토지에 농기계의 출입은 가능하다고 함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
307,014,262원 |
130,727,978원 |
45% |
2.8회 |
| 6개월 |
387,599,782원 |
163,879,439원 |
46% |
2.8회 |
| 12개월 |
356,098,673원 |
162,061,667원 |
51% |
2.6회 |
충청남도 당진시 신평면 초대리 632-5 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2023-07-18
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답
충남 당진시 석문면 교로리 562
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 540.87평 |
243,168,000원
243,168,000원 |
유찰
(1회)
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2023-07-18
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답
충남 당진시 석문면 삼봉리 981
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 421.99평 |
147,870,000원
147,870,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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답
충남 당진시 송악읍 정곡리 28-30
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 343.34평 |
93,070,000원
15,642,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-28
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답
충남 당진시 면천면 성하리 55-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 710.88평 |
237,350,000원
116,302,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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답
충남 당진시 면천면 성하리 55-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 584.13평 |
187,307,000원
91,781,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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답
충남 당진시 석문면 삼화리 427-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 100.13평 |
39,720,000원
9,537,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-28
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답
충남 당진시 석문면 장고항리 287-106
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 32.37평 |
14,659,000원
2,464,000원 |
유찰
(5회)
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2024-01-17
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답
충남 당진시 우두동 62-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 303.11평 |
244,979,000원
49,799,000원 |
유찰
(2회)
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2024-01-17
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답
충남 당진시 우두동 64
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 938.05평 |
244,979,000원
171,485,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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답
충남 당진시 순성면 봉소리 991
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 140.97평 |
26,096,000원
8,951,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-29
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답
충남 당진시 석문면 교로리 595-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 767.14평 |
215,560,000원
51,756,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-29
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답
충남 당진시 송악읍 중흥리 610-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 617.10평 |
357,000,000원
85,716,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-29
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답
충남 당진시 석문면 교로리 595-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 758.07평 |
213,010,000원
51,144,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-11
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답
충남 당진시 정미면 봉생리 144
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 162.14평 |
34,304,000원
5,765,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-12
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답
충남 당진시 석문면 교로리 794-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 510.02평 |
685,926,000원
336,104,000원 |
재진행
(2회)
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