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[ 서울 강서구 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]
강서구경매, 공항대로58나길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 103543 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.12(수) 10:00인 서울남부지방법원 경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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등기의 종류
"등기는 여러 표준에 의해 여러가지로 분류된다.
① 표제부의 등기·갑구·을구의 등기
② 보존등기·권리변동의 등기
③ 등기의 내용에 의한 분류
: 기입등기·경정등기·변경등기· 말소등기·회복등기(말소회복등기, 멸실회복등기)·멸실등기
④ 등기의 방법이나 형식에 의한 분류 : 주등기·부기등기
⑤ 등기의 효력에 의한 분류 : 종국등기·예비등기(가등기, 예고 등기)"
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 공항대로58나길 10-20, 제2층 제201호 (등촌동, 더봄힐)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
19.53㎡(5.91평) |
| 건물면적 |
29.08㎡(8.80평) |
| 사건번호 |
2022타경103543 |
| 감정평가액 |
318,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(5%) 17,483,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,748,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
13회 |
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사건번호 : 2022타경103543 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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386.0 분의 19.532 |
19.532㎡ (5.91평)
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건물
공항대로58나길 10-20 |
제2층 제201호 (등촌동, 더봄힐) 철근콘크리트구조 |
29.08㎡ (8.80평)
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서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울등촌중학교" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방2,
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서울시 강서구 공항대로58나길 10-20,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2022타경103543
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 318,000,000원 ,
최저입찰가 17,483,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
201호 전부 |
2019.07.15. |
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| 최OO |
본건 전부 |
2019.07.15 |
[보]2억5천5백만원
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 주택도시보증공사는 임차인 최현석의 임차보증금반환채권을 전부 승계함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년1월25일 |
압류
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| 2021년7월26일 |
임차권설정
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255,000,000원 |
| 2021년12월8일 |
강제관리신청
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| 2022년3월10일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 255,000,000원, 전입일 2019.07.15., 확정일자 2019.06.27.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
233,081,390원 |
167,004,828원 |
73% |
5회 |
| 6개월 |
244,927,187원 |
170,293,907원 |
70% |
5.6회 |
| 12개월 |
240,962,346원 |
170,714,733원 |
72% |
5.5회 |
서울특별시 강서구 공항대로58나길 10-20, 제2층 제201호 (등촌동, 더봄힐) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.90평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.45평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.87평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 월정로28가길 13-17, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.74평 |
232,000,000원
118,784,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-11
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로35길 42-1, 제2층
건물: 13.16평 , 토지(대지권): 9.48평 |
313,000,000원
26,886,000원 |
유찰
(12회)
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2024-04-25
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로31나길 19, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.00평 , 토지(대지권): 6.00평 |
289,000,000원
24,825,000원 |
유찰
(12회)
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2024-04-25
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로31가길 4, 제2층
[임차권등기]
건물: 13.50평 , 토지(대지권): 6.25평 |
226,000,000원
47,396,000원 |
유찰
(8회)
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2024-04-25
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 174-6, 제4층
건물: 15.81평 , 토지(대지권): 8.73평 |
236,000,000원
49,493,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로12길 8-19, 제1층
건물: 7.48평 , 토지(대지권): 5.10평 |
120,000,000원
25,166,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로44길 32, 제2층
건물: 16.45평 , 토지(대지권): 4.17평 |
169,000,000원
69,222,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로29길 85, 제101동
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 6.06평 |
277,000,000원
141,824,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로41길 25, 제2층
건물: 13.06평 , 토지(대지권): 5.00평 |
173,000,000원
14,861,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로12길 15-19, 제101동
건물: 8.46평 , 토지(대지권): 4.97평 |
272,000,000원
23,365,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 까치산로10길 37-6, 제5층
건물: 8.80평 , 토지(대지권): 5.59평 |
275,000,000원
23,622,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로30길 23, 제1층
건물: 8.70평 , 토지(대지권): 5.11평 |
264,000,000원
55,365,000원 |
유찰
(8회)
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