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다세대(빌라/연립) 경매 / 강서구 곰달래로21길 18-9, 제5층 제502호/ 다세대(빌라/연립) 경매 / 2022타경100919

소 재 지 서울특별시 강서구 곰달래로21길 18-9, 제5층 제502호 (화곡동, 한백리츠빌)
물건용도 다세대(빌라/연립)
토지면적 27.87㎡(8.43평)
건물면적 50.44㎡(15.26평)
사건번호 2022타경100919
감정평가액 217,000,000원 
최저입찰가 (100%) 217,000,000원 
입찰보증금 (10%) 21,700,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.07.10(수) 10:00
유찰횟수 15회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 01일에 올려진 것입니다.
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사건번호 : 2022타경100919 (서울남부지방법원)
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감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 325.9 분의 27.87 27.87㎡ (8.43평)
건물

곰달래로21길 18-9 		제5층 제502호 (화곡동, 한백리츠빌) 철근콘크리트구조 50.44㎡ (15.26평)
본건기호(가)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신곡초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 평스라브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕, 도시가스,

서울시 강서구 곰달래로21길 18-9,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2022타경100919
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 217,000,000원 , 최저입찰가 217,000,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/25)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
주OO 전부 2019.04.23 [보]195,000,000
문OO 본건 전부 2019.04.23 [보]1억9천5백만원
[월]없음
매각물건명세 비고  주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고 임차인 문소라의 임대차보증금반환채권의 승계인임.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년1월17일 압류
2020년4월8일 압류
2020년8월5일 가압류 1,660,543,557원
2021년2월2일 압류
2021년6월2일 임차권설정 195,000,000원
2021년12월7일 압류
2022년1월18일 강제경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 을구 5번 주택임차권 등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1 : 주택임차권자 강원모, 현재 점유자 사라(프랑스인, 보증금 - 없음. 월차임 50만원) 목록 2 : 우편물에 의하여 작성(김창열 - 수도요금청구서. 박경선 - 전기요금청구서) 목록 3 : 주택임차권자 전해운 목록 4 : 전입세대주 임진우 목록 5 : 임차인 이진우, 전입신고는 하지 않았고 확정일자도 받지 않았음 목록 6 : 전입세대주 김다연 목록 7 : 점유자 지수(태국인 여성) - 회사에서 얻어준 집으로 보증금이나 월차임이 얼마인지, 사장의 이름이나 연락처 등은 전혀 모른다고 함. 남자친구와 함께 거주하고 있음 목록 8 : 우편물(정다혜 - 수도요금청구서)에 의하여 작성 목록 9 : 주택임차권자 문소라 목록 10 : 주택임차권자 박진선 목록 11 : 주택임차권자 김지선
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 232,544,112원 157,715,868원 69% 5.4회
6개월 245,230,578원 167,010,505원 69% 5.8회
12개월 239,946,958원 167,488,364원 71% 5.6회
서울특별시 강서구 곰달래로21길 18-9, 제5층 제502호 (화곡동, 한백리츠빌)
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2023-10-18  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
 건물: 9.03평  , 토지(대지권): 5.90평 		274,000,000원
274,000,000원		 유찰
(1회)
2023-10-18  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
 건물: 5.42평  , 토지(대지권): 3.45평 		195,000,000원
195,000,000원		 유찰
(1회)
2023-10-18  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층
 건물: 9.03평  , 토지(대지권): 5.87평 		280,000,000원
280,000,000원		 유찰
(1회)
2024-04-02  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 월정로28가길 13-17, 제3층 [임차권등기]
 건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.74평 		232,000,000원
118,784,000원		 유찰
(4회)
2024-05-28  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 등촌로13마길 11-20, 제4층 [임차권등기]
 건물: 16.97평  , 토지(대지권): 10.22평 		360,000,000원
75,498,000원		 유찰
(8회)
2024-06-04  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 곰달래로52길 4, 제2층
 건물: 10.54평  , 토지(대지권): 6.58평 		245,000,000원
41,105,000원		 재진행
(8회)
2024-06-04  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 우현로 6-14, 제2층
 건물: 17.81평  , 토지(대지권): 8.35평 		268,000,000원
14,734,000원		 유찰
(13회)
2024-06-04  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 초록마을로 157-10, 2층
 건물: 7.47평  , 토지(대지권): 4.82평 		218,000,000원
18,726,000원		 유찰
(11회)
2024-06-04  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 강서로41길 66, 제4층
 건물: 8.20평  , 토지(대지권): 5.00평 		292,000,000원
12,842,000원		 유찰
(14회)
2024-06-04  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 가로공원로 208, 제9층 [임차권등기]
 건물: 7.69평  , 토지(대지권): 3.09평 		363,000,000원
290,400,000원		 유찰
(13회)
2024-06-04  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 화곡로13길 66, 제3층 [임차권등기]
 건물: 9.66평  , 토지(대지권): 5.67평 		305,000,000원
244,000,000원		 유찰
(12회)
2024-06-04  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 화곡로13길 66-30, 제5층 [임차권등기]
 건물: 8.12평  , 토지(대지권): 5.56평 		223,000,000원
178,400,000원		 유찰
(12회)
2024-06-04  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 곰달래로 205-7, 제5층 [임차권등기]
 건물: 7.89평  , 토지(대지권): 5.20평 		172,000,000원
172,000,000원		 유찰
(12회)
2024-06-04  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 까치산로4나길 30, 제2층 [임차권등기]
 건물: 9.05평  , 토지(대지권): 6.58평 		228,000,000원
228,000,000원		 유찰
(12회)
2024-06-04  다세대(빌라/연립)
 서울 강서구 강서로10길 61, 제5층 [임차권등기]
 건물: 12.29평  , 토지(대지권): 8.57평 		340,000,000원
340,000,000원		 재진행
(11회)