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2022타경1301

춘천지방법원의 경매 목적물로

감정가 2,329,483,680원에서 현재 4회 유찰,

감정가 대비 24% 저감되어 559,309,000원으로

2024.05.20(월) 10:00 춘천지방법원 경매3계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지 강원도 홍천군 서석면 생곡리 507-7
물건용도 대지
토지면적 1,494.00㎡(451.94평)
건물면적 1,034.62㎡(312.97평)
사건번호 2022타경1301
감정평가액 2,329,483,680원 
최저입찰가 (24%) 559,309,000원 
입찰보증금 (10%) 55,930,900원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.20(월) 10:00
유찰횟수 4회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 26일에 올려진 것입니다.
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사건번호 : 2022타경1301 (춘천지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
토지

생곡리 507-7 		대 803㎡ (242.91평)
대 691㎡ (209.03평)
건물

고분대월길 14-28 		1층 271.7㎡ (82.19평)
2층 271.7㎡ (82.19평)
1층 179.64㎡ (54.34평)
2층 179.64㎡ (54.34평)
제시외건물
생곡리 508-16 		관정 직경:150mm
다락 79.74 ㎡(24.12평)
다락 52.2 ㎡(15.79평)
관정 직경:150mm
강원도 홍천군 서석면 생곡리 소재 "판관교" 남측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

사건번호 2022타경1301 / 경매진행 법원 춘천지방법원
감정가격 2,329,483,680원 / 최저입찰가 559,309,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/01)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
강OO
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2021년8월2일 근저당권 100,000,000원
2021년12월24일 근저당권 315,000,000원
2021년12월24일 근저당권 315,000,000원
2022년5월31일 임의경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 관정 포함. 농지취득자격증명 및 전용허가 내용은 매각물건명세서에 별첨함(서석면장의 회신 내용으로 구체적 내용은 별도 확인요함). 목록5~7.10-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 목록11-매각대상 아닌 수영장 시설 소재. 현황-목록5~7.9는 도로, 목록10은 잡종지, 목록11은 일부 잡종지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 *`대`로 조사됨. *제시부동산에 ①철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층건물 소재함(사진1) -채무자 겸 소유자 김승민의 동생 김민수의 진술에 의하면, 위 건물①은 김승민의 소유로 안다고 하고, 김승민이 임대관계없이 점유한다고 함. -제시부동산에 건축물대장 및 건물등기부등본 있음(건축물대장 및 건물등기부등본상 소유자:김승민) 2.제시부동산 목록2번 *`대`로 조사됨. *제시부동산 경계부분 일부는 석축마감되어 있음. *제시부동산에 ②철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층건물 소재함.(사진2-1) -채무자 겸 소유자 김승민의 동생 김민수의 진술에 의하면, 위 건물②는 김승민의 소유로 안다고 하고, 김승민이 임대관계없이 점유한다고 함. -제시부동산에 건축물대장 및 건물등기부등본 있음(건축물대장 및 건물등기부등본상 소유자:김승민) *제시부동산에 관정시설 존재함(사진2-2) -채무자 겸 소유자 김승민의 동생 김민수의 진술에 의하면, 1)위 관정시설은 제시부동산 목록1,2번 뿐만아니라 인접한 번지에 소재하는 펜션들(신청외번지 건물들)에도 물을 공급하는 공용식수 시설로 안다고 함. 2)위 관정시설의 소유관계에 관해서는 잘 모른다고 함.
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1,035,473,885원 565,173,000원 43% 3.2회
6개월 887,273,643원 568,786,077원 54% 2.6회
12개월 844,674,210원 514,346,038원 53% 2.7회
강원도 홍천군 서석면 생곡리 507-7
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-07-22  대지
 강원 홍천군 북방면 화동리 351-5 [법정지상권]
 , 토지(대지권): 102.85평 		31,620,000원
10,846,000원		 유찰
(3회)
2024-07-01  대지
 강원 홍천군 화촌면 야시대리 378-2
 , 토지(대지권): 145.05평 		37,401,000원
18,327,000원		 유찰
(2회)