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이번에 보시게 되는 경매물건은
부산 기장군 장안읍 반룡리에 위치한
답입니다.
매각기일은 2024.06.17(월) 10:00이며,
입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 202
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
51.13㎡(15.47평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2021타경103803 |
| 감정평가액 |
9,050,010원 |
| 최저입찰가 |
(13%) 1,214,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 121,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.17(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
9회 |
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사건번호 : 2021타경103803 (부산지방법원 부산동부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
반룡리 202 |
답 |
51.13㎡ (15.47평)
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부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 "부산신소재일반산업단지" 남동측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역,
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사건번호 2021타경103803 / 경매진행 법원 부산지방법원 부산동부지원
감정가격 9,050,010원 / 최저입찰가 1,214,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/08/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2019년12월16일 |
가압류
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20,698,950원 |
| 2021년6월16일 |
강제경매
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| 2021년12월6일 |
파산
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
지분 매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함.
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 해당농지의 장기간 휴경 및 방치로 인해 임야로 형질변경 되었고, 8인 공유 토지로 소유자 구분이 안되며, 인접 사유지 출입폐쇄로 진입로까지 없어 정상적인 영농행위가 불가할것이라 사유로 소재지 관서의 농지취득자격증신청에 대한 반려처분이 있음. 행정심판 및 행정소송의 필요성이 있음(2023. 8. 18. 기장군 장안읍 회신서 참조).
지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근 가능. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물은 부동산목록으로는 답으로 되어 있으나 소나무와 잡목 등이 우거져 있어 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
457,654,800원 |
267,292,198원 |
67% |
3.2회 |
| 6개월 |
333,815,430원 |
193,559,594원 |
67% |
2.9회 |
| 12개월 |
365,015,870원 |
229,719,854원 |
72% |
2.5회 |
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 202 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-15
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답
부산 기장군 철마면 연구리 61-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 31.76평 |
28,452,540원
18,210,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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답
부산 기장군 기장읍 청강리 343-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 24.30평 |
49,619,000원
49,619,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-22
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답
부산 기장군 철마면 임기리 575
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 65.26평 |
56,958,000원
36,453,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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답
부산 기장군 장안읍 덕선리 84-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 123.12평 |
62,271,000원
25,506,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-03
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답
부산 기장군 기장읍 청강리 64-8
, 토지(대지권): 8.78평 |
96,041,319원
61,466,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-15
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답
부산 기장군 철마면 연구리 48
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 242.95평 |
104,408,200원
66,822,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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답
부산 기장군 장안읍 오리 775-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 146.71평 |
109,610,000원
87,688,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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답
부산 기장군 장안읍 덕선리 279
, 토지(대지권): 130.08평 |
310,600,000원
159,027,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-22
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답
부산 기장군 장안읍 오리 106-4
, 토지(대지권): 151.86평 |
336,842,000원
215,579,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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답
부산 기장군 철마면 안평리 81
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 763.21평 |
522,974,000원
418,379,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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답
부산 기장군 철마면 연구리 330
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 729.03평 |
619,370,000원
495,496,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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답
부산 기장군 장안읍 오리 1013
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,314.67평 |
1,127,003,000원
461,621,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-22
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답
부산 기장군 장안읍 반룡리 502
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,153.26평 |
4,242,608,000원
2,715,269,000원 |
유찰
(2회)
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