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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 중앙로52길 67, 제5층 제502호 (신정동, 아줄리움)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
20.40㎡(6.17평) |
| 건물면적 |
29.66㎡(8.97평) |
| 사건번호 |
2022타경101790 |
| 감정평가액 |
266,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 170,240,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,024,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
17회 |
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사건번호 : 2022타경101790 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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471.5 분의 20.4 |
20.4㎡ (6.17평)
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건물
중앙로52길 67 |
제5층 제502호 (신정동, 아줄리움) 철근콘크리트구조 |
29.66㎡ (8.97평)
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제시외건물
중앙로52길 67 |
주택의 일부 등 |
약 8.96 |
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본건(기호1)은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 101790 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 양천구 중앙로52길 67, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
502호 전부 |
2017.04.28. |
[보]265,000,000
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| 박OO |
본건 전부 |
2017.04.28 |
[보]265,000,000
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
박경수 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2021.06.02.임
주택도시보증공사 : 임차인 박경수의 임대차보증금반환채권의 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년1월6일 |
압류
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| 2020년7월21일 |
가압류
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12,639,000,000원 |
| 2020년7월24일 |
압류
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| 2021년3월8일 |
압류
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| 2021년4월1일 |
압류
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| 2021년4월6일 |
압류
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| 2021년6월2일 |
임차권설정
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265,000,000원 |
| 2022년2월7일 |
강제경매
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| 2022년3월15일 |
압류
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| 2022년5월17일 |
압류
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| 2022년5월25일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 포함. 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음(감정평가서 참조).
2. 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
235,000,000원 |
148,015,977원 |
63% |
5회 |
| 6개월 |
233,793,096원 |
152,005,392원 |
65% |
6회 |
| 12개월 |
244,667,872원 |
165,523,562원 |
68% |
5.7회 |
서울특별시 양천구 중앙로52길 67, 제5층 제502호 (신정동, 아줄리움) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로58길 22, 제5층
건물: 13.30평 , 토지(대지권): 6.43평 |
151,513,600원
1,746,000원 |
유찰
(20회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로27길 3, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.66평 , 토지(대지권): 6.06평 |
174,000,000원
9,566,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 신월로17길 16-4, 제4층
건물: 17.06평 , 토지(대지권): 9.61평 |
245,000,000원
21,046,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 161, 제4층
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 3.80평 |
316,000,000원
21,715,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙남로16다길 6-12, 제3층
건물: 18.80평 , 토지(대지권): 8.11평 |
262,000,000원
22,506,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로 6-1, 제6층
건물: 5.86평 , 토지(대지권): 4.80평 |
195,000,000원
26,172,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로14길 30, 제3층
건물: 14.11평 , 토지(대지권): 6.67평 |
211,000,000원
28,320,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로 16-6, 제2층
건물: 9.99평 , 토지(대지권): 6.67평 |
205,000,000원
53,739,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로14길 30, 제4층
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 4.06평 |
261,000,000원
54,736,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로46길 8, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.40평 , 토지(대지권): 4.54평 |
120,000,000원
61,440,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로38길 4-16, 제2층
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 5.59평 |
215,000,000원
70,451,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로48길 20, 제지하층
건물: 9.46평 , 토지(대지권): 4.84평 |
77,000,000원
77,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로60길 26-2, 제5층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 7.07평 |
236,000,000원
77,333,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로 316-13, 제지하층
건물: 11.64평 , 토지(대지권): 8.46평 |
98,000,000원
78,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로7길 3, 제4층
건물: 15.39평 , 토지(대지권): 8.00평 |
249,000,000원
81,592,000원 |
유찰
(5회)
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