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◐ 위치 : 경기도 김포시 고촌읍 향산리 355-2
◐ 유형 : 공장
◐ 사건번호 : 2021 타경 38527
◐ 집행법원 : 인천지방법원 부천지원
감정가는 1,425,869,000원입니다.
최저입찰가는 1,000,124,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.05.02(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 100,012,400원 입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 김포시 고촌읍 향산리 355-2
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
1,076.00㎡(325.49평) |
| 건물면적 |
584.50㎡(176.81평) |
| 사건번호 |
2021타경38527 |
| 감정평가액 |
1,425,869,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,000,124,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 100,012,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.02(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2021타경38527 (인천지방법원 부천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
향산리 355-2 |
공장용지 |
1076㎡ (325.49평)
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건물
금포로549번길 269-29 |
1층 공장 |
193.6㎡ (58.56평)
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| 2층 사무실 |
196.9㎡ (59.56평)
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제시외건물
금포로549번길 269-29 |
창고 |
175
㎡(52.94평) |
| 화장실 등 |
15
㎡(4.54평) |
| 보일러실 등 |
4
㎡(1.21평) |
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경기도 김포시 고촌읍 향산리 소재 "향산초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 농림지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능,
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사건번호 2021타경38527 / 경매진행 법원 인천지방법원 부천지원
감정가격 1,425,869,000원 / 최저입찰가 1,000,124,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
전부 |
2015.11.24. |
[보]30,000,000
[월]1,000,000 |
| 신OO |
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2010.03.22. |
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| 매각물건명세 비고 |
(주)디앤디푸드시스템 : 권리신고 및 배당요구신청서에는 사업자등록신청일을 2015.11.24.로 기재하였으나 첨부한 김포세무서 발행의 상가건물임대차 현황서상의 사업자등록신청일(정정신고일)은 2022.1.11.이며, 위 법인의 대표자 신도경은 이 사건의 채무자겸소유자 신태균의 자녀임.
신단비 : 채무자겸소유자 신태균의 자녀로 전입일자는 신태균의 전입일자임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년6월8일 |
근저당권
|
804,000,000원 |
| 2012년6월8일 |
근저당권
|
280,000,000원 |
| 2019년12월19일 |
근저당권
|
350,000,000원 |
| 2019년12월19일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2019년12월19일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2019년12월27일 |
근저당권
|
800,000,000원 |
| 2021년10월22일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2012년6월8일 |
근저당권
|
804,000,000원 |
| 2012년6월8일 |
근저당권
|
280,000,000원 |
| 2019년12월19일 |
근저당권
|
350,000,000원 |
| 2019년12월19일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2019년12월19일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2019년12월27일 |
근저당권
|
800,000,000원 |
| 2021년10월22일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2.의 경우 1층은 공장, 2층은 사무실 및 주거용으로 이용중이고 2층 화목난로 및 철제계단은 별도 구분하여 평가하지 않았으나 목록 2. 전체 평가에 반영하였음. 목록 1. 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너 2개층은 이동 및 해체가 용이하여 평가 및 매각에서 각 제외하고 위 지상 수목 및 화단(조경)은 토지에 포함하여 평가함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
임차인 대표자인 신도경은 채무자 겸 소유자의 딸이며 사무실 및 공장은 경계 구분없이 함께 사용하고 있다고 함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,082,680,254원 |
797,202,364원 |
74% |
1.6회 |
| 6개월 |
1,084,482,855원 |
800,125,291원 |
73% |
1.6회 |
| 12개월 |
1,245,582,667원 |
981,718,910원 |
76% |
1.4회 |
경기도 김포시 고촌읍 향산리 355-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-25
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공장
경기 김포시 월곶면 포내리 268-9
[분묘기지권,유치권]
건물: 202.82평 , 토지(대지권): 944.10평 |
857,886,530원
294,256,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-18
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공장
경기 김포시 대곶면 거물대리 272-1
건물: 174.31평 , 토지(대지권): 513.65평 |
1,443,224,240원
1,010,257,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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공장
경기 김포시 대곶면 대곶북로 259
건물: 194.36평 , 토지(대지권): 1,624.30평 |
4,171,729,800원
2,920,211,000원 |
유찰
(1회)
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