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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 두동면 구미리 549-15
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
75,951.00㎡(22,975.18평) |
| 건물면적 |
98.58㎡(29.82평) |
| 사건번호 |
2021타경1454 |
| 감정평가액 |
922,559,360원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 645,792,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 64,579,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.04(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2021타경1454 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
구미리 549-15 |
임야 |
75271㎡ (22,769.48평)
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| 대 |
680㎡ (205.70평)
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건물
두동로 1079-31 |
단층 제1종근린생활시설 |
98.58㎡ (29.82평)
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제시외건물
구미리 549-15 |
수목 등 |
약 8천여주 |
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울산광역시 울주군 두동면 구미리 소재 "두동면행정복지" 남서측 인근에 위치합니다. 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 판넬지붕,
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사건번호 2021타경1454 / 경매진행 법원 울산지방법원
감정가격 922,559,360원 / 최저입찰가 645,792,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/05/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년10월18일 |
근저당권
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401,800,000원 |
| 2013년10월18일 |
지상권
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| 2020년2월12일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2021년2월3일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1번 토지는 일부가 하천구역으로 인접한 하천의 수위에 따라 침수 가능성이 있으므로 확인 후 응찰바람.
3. 목록 1번 토지는 일부 지상에 분묘가 수기 소재하는 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으며, 목측에 의해 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있으며 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명.
4. 목록 1번 토지 위에 식재된 수목 등 엄나무 외 8천여주는 매각에 포함됨.
5. 목록 1번, 2번 토지는 인접지와의 경계 확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계 확인은 필요시 정밀 측량을 요함.
6. 목록 2번 토지 지상에 이동 가능한 컨테이너 박스(1개) 등이 적재되어 있으며, 이는 매각에서 제외함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. 울산 울주군 두동면 구미리 549-15 부정형의 경사지 토지로 자연림상태의 임야이며 인접토지와 경계구분은 경계측량 요함.
목록2,3. 울산 울주군 두동면 구미리 549-16 지상에 경량철골구조 판넬지붕단층 건물 소재하며 이동 용이한 제시 외 컨테이너 1동 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
354,726,099원 |
97,319,742원 |
37% |
3.7회 |
| 6개월 |
338,845,417원 |
108,326,064원 |
37% |
3.7회 |
| 12개월 |
399,956,396원 |
181,221,756원 |
43% |
3.4회 |
울산광역시 울주군 두동면 구미리 549-15 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-04
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창고
울산 울주군 두동면 구미리 549-15
[분묘기지권]
건물: 29.82평 , 토지(대지권): 22,975.18평 |
922,559,360원
645,792,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-10
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창고
울산 울주군 웅촌면 고연리 644-2
[법정지상권]
건물: 25.51평 , 토지(대지권): 68.06평 |
98,853,280원
48,438,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-17
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창고
울산 울주군 웅촌면 곡천검단로 271-53
건물: 45.38평 , 토지(대지권): 1,456.39평 |
1,623,021,000원
795,281,000원 |
유찰
(2회)
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