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감정가 6억 6682만원! 남종면 대지 경매 해설 (토지 334.0평)

경기 광주시 남종면 수청리 대지, 감정가 6억 6682만원 → 최저 6억 6682만원! 대지 찾는 분께 적합합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 광주시 남종면 수청리 대지입니다.

매각기일은 2026.02.13(금) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 광주시 남종면 수청리 394-6
물건용도	대지
토지면적	1,104.00㎡(333.96평)
건물면적
사건번호	2025타경84
감정평가액	666,816,000원
최저입찰가	(100%) 666,816,000원
입 찰 일	2026.02.13(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수청리 394-6	대	1104㎡ (333.96평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 남종면 수청리 소재 '수청리 마을회관' 동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입 가능하고 서측으로 통과하는 간선도로(산수로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 동측으로 옹벽을 축조한 자체지반 평탄한 부정형 토지로서 주거나지 상태임.
4)인접 도로상태 서측으로 로폭 약 12미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임.
[토지이용계획] 본건은 제1종일반주거지역(수청리 작은청단), 자연녹지지역으로 제1종지구단위계획구역이고 소로3류(폭 8m미만), 완충녹지에 저촉되며 가축사육제한구역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 환경정비구역, 자연보전권역, 상수원보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 특별대책지역 임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

감정가 6억 6682만원! 남종면 대지 경매 해설 (토지 334.0평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원()입니다.
입찰일은 2026.02.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 386일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 386일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 개발제한구역. 버스정류장. 제반차량 출입. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경84 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-13	2025타경84	[대지] 광주시 남종면 수청리 394-6 토지(대지권): 333.96평	666,816,000원 666,816,000원	신건 (0회)
	2026-02-09	2025타경51934	[대지] 광주시 송정동 613-5 토지(대지권): 85.52평	751,982,000원 751,982,000원	신건 (0회)
	2026-02-09	2025타경50157	[대지] 광주시 능평동 325 토지(대지권): 313.39평	1,048,054,000원 1,048,054,000원	신건 (0회)
	2026-02-27	2025타경51823	[대지] 광주시 도척면 도웅리 341 [법정지상권] 토지(대지권): 301.90평	531,239,400원 371,868,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경2233	[대지] 광주시 송정동 611-6 토지(대지권): 87.76평	800,676,000원 560,473,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2024타경69918	[대지] 광주시 회덕동 227-23 토지(대지권): 39.02평	159,960,000원 54,866,000원	유찰 (3회)