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[아파트 경매] 서울시 강동구 , 감정가의 100% 부터?

강동구 413에 위치한 아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"힘찬 변화! 자랑스러운 강동"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

[ 서울특별시 강동구 암사동 413 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 51274 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.02.02(월) 10:00인 서울동부지방법원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

권리
"권리라는 것은 법이 인정하는 의사의 힘이라고 할 수 있다. 즉 물건의 매도인은 매수인에 대하여 대금을 청구할 권리가 있는데, 대금청구권이 있다는 것은, 대금을 청구하고자 하는 매도인의 의사가 법에 의해서 보호되고 있다는 의미가 있기 때문에 위와 같이 정의할 수도 있다. 이때 매수인이 임의로 대금지급을 하지 않을 때는 매도인은 법원에 소구하여 판결을 얻어 매수인의 재산으로부터 강제적으로 대금을 받아 낼 수가 있다. 권리는 법률에 의하여 보호되는 이익이라고도 설명되고 있다. 이에 의하면 매도인이 대금을 청구할 수 있다는 것은 매도인의 이익이므로 이 이익을 얻을 수 있도록 법률이 보장하고 있기 때문이다."

소 재 지	서울특별시 강동구 암사동 413 프라이어 팰리스 107동 2층201호
물건용도	아파트
토지면적	27.83㎡(8.42평)
건물면적	59.98㎡(18.14평)
사건번호	2025타경51274
감정평가액	1,145,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,145,000,000원
입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	암사동 413	65300.3분의 27.826	27.826㎡ (8.42평)
건물	암사동 413	1 철근콘크리트구조	59.983㎡ (18.14평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 '명일초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있는 주택지대로서, 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철8호선 '암사역사공원역', 5호선 '명일역'이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경량철골트러스지붕 22층건 내 2층 201호로서, (사용승인일 : 2007.07.09)
외 벽 : 몰탈위 페인트 및 석재 붙임 마감, 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로 대비 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본 아파트 단지 북측으로 고덕로와 접하며, 남측 및 서측으로 8미터 내외의 소로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)＜수도법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)＜수도법＞, 건축선.
[공부와의 차이] --. [참고사항] 임대관계 미상임.