종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[강원 춘천시 경매] 근린주택 최저경매가 15억 5826만원!

춘천시 224-2에 위치한 근린주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

오늘은 강원특별자치도 춘천시 후평동 224-2 근린주택 경매물건을 소개합니다.

2025타경1579 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 춘천지방법원입니다.

감정가격은 1,558,261,320원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,558,261,320원입니다.

건물면적은 1,140.28㎡(344.94평)이고, 토지면적은 628.00㎡(189.97평)입니다.

소 재 지	강원특별자치도 춘천시 후평동 224-2
물건용도	근린주택
토지면적	628.00㎡(189.97평)
건물면적	1,140.28㎡(344.94평)
사건번호	2025타경1579
감정평가액	1,558,261,320원
최저입찰가	(100%) 1,558,261,320원
입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	후평동 224-2	대	628㎡ (189.97평)
건물	후평동 224-2	1층 소매점 철근콘크리트조	284.87㎡ (86.17평)
	후평동 224-2	2층 사무실 철근콘크리트조	284.87㎡ (86.17평)
	후평동 224-2	3층 주택 철근콘크리트조	284.87㎡ (86.17평)
	후평동 224-2	지층 창고 철근콘크리트조	109.585㎡ (33.15평)
	후평동 224-2	단층차고	53.29㎡ (16.12평)
제시외건물	후평동 224-2	차양	4.1 ㎡(1.24평) 포함
	후평동 224-2	베란다	7.7 ㎡(2.33평) 포함
	후평동 224-2	베란다	12.1 ㎡(3.66평) 포함
	후평동 224-2	베란다	16.1 ㎡(4.87평) 포함
	후평동 224-2	식당 등	58.5 ㎡(17.70평) 포함
	후평동 224-2	계단실 등	24.3 ㎡(7.35평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 춘천시 후평동 소재 '춘천기계 공업고등학교' 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 공장 및 단독주택 등으로 이루어진 지역 으로 제반 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형 평지의 주상용 건부지임.
4)인접 도로상태 본건 토지 서측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로 및 북측으로 노폭 6M 내외의 아스 콘 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-90)(접합), 가축사육제한 구역(2024-12-12)(전축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구 역(상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 일부 지상에 별첨 '사진'과 같이 이동 및 철거가 용이한 파이프조 하우스 1동, 이동식 창고 1동, 이동식 텐트 2동이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건으로서, 외벽: 대리석 붙임, 변색벽돌 및 시멘트 몰탈 마감 등임.
내벽: 벽지도배, 타일붙임 및 일부 내부 인테리어 마감 등임.
창호: 플라스틱 창호 및 페어글라스 창호 등임.
[이용상태] 1층: 근린생활시설(종점생고기, 봄봄 한식뷔페, CU, 탁이카센타 등)임.
2층: 근린생활시설(서경엔지니어링 등)임.
3층: 주택(쓰리룸 1개호, 투룸 2개호, 원룸 2개호 등)임.
지층: 식당 등으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 소방설비 및 가스보일러에 의한 난방설비(3층) 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
[공부와의 차이] 본건 건물 중 일부(철파이프조 천막지붕 단층 차고 53.29㎡)는 일반건축물대장 상 2023.12.27일자로 말소처리 된 것으로 조사되었는바, 경매 업무 진행시 참고 하시 기 바람.
[참고사항] 1)임대관계는 미상임.
2)본건 건물 기호(2) 지붕 위에 별첨 '사진'과 같이 타인 소유의 중계기가 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	357,289,202원원	201,888,557원원	55%	2.4회회
6개월	345,585,657원원	199,738,338원원	56%	2.3회회
12개월	329,993,885원원	196,847,154원원	58%	2.2회회

[강원 춘천시 경매] 근린주택 최저경매가 15억 5826만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위 지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1, 2] 위 지상 제시외 가- 철파이프 비닐 하우스설치 차량 정비 시설 약 32.9㎡[사진 3] 위 제시외 시설외 [사진 4, 5]와 같이 철파이프 전막 시설이 되어 있으며, [사진 6]과 같이 조립판넬등 창고가 소재하고 있음.(이 천막 및 창고는 고정 시설물이 아님.) {2번 부동산} - 신청부동산은 근린생활시설(상가 및 사무실) 및 주거용으로 사용중임.[사진 1, 2] 위 건물내 제시외 나-조립식판넬조 계단실 약 3.5㎡[사진 7] 다-조립식판넬조 3층 발코니내 가추 약 25.44[사진 8-10]-3층 소재 라-조립식판넬조 3층 발코니내 가추 약 7.2㎡[사진 11] 마-철근콘크리트조 슬래브지붕 물탱크실 및 계단실 24.3㎡[사진 12] (위 계단실 위에 [사진 13, 14]와 같이 통신사 안테나 시설 등이 설치되어 있음.)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9712)입니다.
입찰일은 2026.02.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 가스보일러.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경1579 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-02	2025타경1579	[근린주택] 춘천시 후평동 224-2 건물: 344.94평 토지(대지권): 189.97평	1,558,261,320원 1,558,261,320원	신건 (0회)
	2026-02-09	2025타경514	[근린주택] 춘천시 조양동 50-6 건물: 129.56평 토지(대지권): 45.38평	1,573,105,592원 539,575,000원	유찰 (3회)
	2026-01-19	2025타경50616	[근린주택] 춘천시 남산면 광판리 776 건물: 105.80평 토지(대지권): 111.02평	203,110,000원 142,177,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2024타경3059	[근린주택] 춘천시 동면 만천리 326-33 [유치권] 건물: 594.22평 토지(대지권): 989.48평	6,459,424,720원 4,521,597,000원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2024타경56589	[근린주택] 춘천시 서면 덕두원리 40-4 건물: 170.79평 토지(대지권): 387.81평	1,405,863,260원 688,873,000원	유찰 (4회)
	2026-02-23	2023타경2080	[근린주택]강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 525 [농지취득자격증명] 건물: 558.91평 토지(대지권): 2,243.04평	2,452,067,150원 1,201,513,000원	재진행 (2회)
	2026-02-23	2023타경2080	[근린주택]강원특별자치도 춘천시 동면 월곡리 233-2 [농지취득자격증명] 건물: 440.70평 토지(대지권): 3,724.38평	2,801,965,020원 1,372,963,000원	재진행 (2회)