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동구 효목동 아파트경매 - 낙찰 전략은?

동구 효목동 337에 위치한 본 아파트 경매물건은 2억 2000만원짜리가 2억 2000만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정가는 220,000,000원입니다. 최저입찰가는 220,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.01.29(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 22,000,000원 입니다.

  ※ 소 재 지 : 대구광역시 동구 효목동 337
  ※ 사건번호 : 2025 타경 7693
  ※ 집행법원 : 대구지방법원

소 재 지	대구광역시 동구 효목동 337 태왕메트로시티 115동 2층202호
물건용도	아파트
토지면적	38.34㎡(11.60평)
건물면적	84.92㎡(25.69평)
사건번호	2025타경7693
감정평가액	220,000,000원
최저입찰가	(100%) 220,000,000원
입 찰 일	2026.01.29(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	효목동 337	69274.9분의 38.3363	38.3363㎡ (11.60평)
건물	효목동 337	1 철근콘크리트조	84.92㎡ (25.69평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 ""효목고가네거리"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 빌라, 상가 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 주유소, 관 공서, 주상용건물, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨.
[건물구조] (가) 철근콘크리트조 철근콘크리트조(박공지붕) 15층건중 제2층 제202호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 2003.11.28)
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 강화마루, 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임.
[이용상태] (가) 아파트로 이용중임.
[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 북측 및 동측 인접도로 대비 저지에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 일단의 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 아파트단지가 도심간선도로인 '동북로', '동부로'와 접하고 있으며, '효신로' , '화랑로', '무열로', '동대구로', '국채보상로' 등과의 연계가 가능함.
[토지이용계획] 본건 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지 경관지구(일반), 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(1993 -10-04)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군 사기지 및 군사시설 보호법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표 시하였으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 공부상 도면, 외 부에서 투시가능한 전경, 관리사무소 및 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유 형 아파트의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평 가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.