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[오피스텔 경매] 서울시 금천구 , 감정가의 100% 부터?

금천구 가산동 140-36의 오피스텔 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 900만원입니다.

"동네방네! 행복도시 금천"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1465008

[ 서울특별시 금천구 가산동 140-36 오피스텔 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 9136 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.28(수) 10:00인 서울남부지방법원 경매15계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

법정대리인
"대리인에는 임의대리인과 법정대리인이 있는데 법정대리인은 본인의 의사에 의하지 않고 직접 법률의 규정에 의해 대리권이 부여된 자이다. 법정대리인이 되는 형태에는, 본인에 대해 일정한 지위에 있는 자가 당연히 대리인이 되는 경우로 친권자·후견인이 있고, 본인 이외에 일정한 지정권자의 지정으로 대리인이 되는 경우로 지정후견인·지정유언집행자가 있고, 법원이 선임하는 자가 대리인이 되는 경우로 부재자 재산관리인·상속 재산관리인·유언집행자 등이 있다. 법정대리인과 임의대리인이 문제되는 경우는 복임권에 있는데 복임권이란 대리인이 복대리인을 선임할 수 있는 권리이다. 임의대리인에게는 원칙적으로 복임권이 없고, 본인의 승낙이 있거나 부득이한 사유가 있는 때에 한해 예외적으로 복임권이 있으나, 법정대리인은 원칙적으로 언제든지 복임권이 있다. 법정대리인의 권한은 대단히 넓고, 그 사임도 쉽지 않고 또 본인의 신임을 받아서 대리인이 된 자가 아니기 때문에 원칙적으로 복임권을 인정하고 있다."

소 재 지	서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제2층 제207호
물건용도	오피스텔
토지면적	3.24㎡(0.98평)
건물면적	17.76㎡(5.37평)
사건번호	2025타경9136
감정평가액	109,000,000원
최저입찰가	(100%) 109,000,000원
입 찰 일	2026.01.28(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	가산동 140-36	1794.1분의 3.2431	3.2431㎡ (0.98평)
건물	가산동 140-36	철근콘크리트구조	17.76㎡ (5.37평)

[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 가산동주민센터 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
[교통상황] 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 1, 7호선 ""가산디지털단지역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제2층 제207호로서, (사용승인일 : 2014.09.05)
외벽 : 석재붙임 및 복합패널 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 대상물건 서측으로 왕복3차선 도로, 남측으로 폭 약 8m 내외의 도로, 동측으로 폭 약 5m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)＜건축법＞, 장애물제한표면구역(진입표면구역)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 국가산업단지(2012-07-05)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 산업시설구역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구(2020-11-30)＜철도안전법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ [공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2022.06.30.	[보]125,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.