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[사건번호 2025타경7970] 칠곡군 가산면 공장 경매가 얼마라고요?

첫 입찰된 경북 칠곡군 가산면 천평리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상북도 칠곡군 가산면 천평리 공장입니다.

매각기일은 2026.01.22(목) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상북도 칠곡군 가산면 천평리 612-189
물건용도	공장
토지면적	1,065.00㎡(322.16평)
건물면적	413.40㎡(125.05평)
사건번호	2025타경7970
감정평가액	948,090,000원
최저입찰가	(100%) 948,090,000원
입 찰 일	2026.01.22(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	천평리 612-189	공장용지	1065㎡ (322.16평)
건물	천평리 612-189	단층 제조업소	369.4㎡ (111.74평)
건물	천평리 612-189	단층 사무실	28㎡ (8.47평)
제시외건물	천평리 612-189	현장사무실	16 ㎡(4.84평) 포함
제시외건물	천평리 612-189	기계기구	포함

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 천평리 소재 '가산면사무소' 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 소규모 공장 및 창고, 나지, 하천 등으로 형성된 국도후면 소규모 공장지대 입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 간선도로, 고속도로 및 교통시설 접근편의성, 대중교통 사정 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태 대체로 다각형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성하여 공업용 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 7미터의 포장된 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역-전축종제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -
[건물구조] 2(가) 일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서 사용승인일: 2017.3.2 공장부분은 주기둥: H-Beam(350x175)에 처마고 약 7미터 외벽: 외장판넬, 바닥: 콘크리트 마감, 천정: H-Beam Truss 노출 창호: 샷시유리 이단창, 판넬행거도어 등 사무실부분은 내부: 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등 입니다.
[이용상태] 2(가) 공장, 부속 사무실로 이용중입니다.
[설비내역] 사무실 부분은 급배수 및 위생설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 공장내 제시외 건물(기호 ㄱ: 현장사무실)이 소재하여 개략적으로 면적 실측사정하여 평가하였습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기계기구 기호1 현황 (귀 제시목록 제2018-151호)
- 현상: 본건 기계기구는 금속가공품 열처리에 사용되는 국산의 Pit Type 소둔로로서 경과년수를 고려한 현상 및 관리상태 보통입니다.
- 설치장소: 본건 기계기구는 경상북도 칠곡군 가산면 천평리 612-189번지 소재 울트라 메탈 공장건물내에 설치되어 있으며, 동 장소에서 실사하였습니다.
(3) 제시외 기계기구: 공장건물내 부합 설치되어 있는 Over Head Crane과 공장기본시설인 수전설비는 감정평가의 목적 등을 고려하여 개략적으로 조사하여 평가하였는바 일괄처분여부 등 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년9월29일	소유권
2017년9월29일	근저당권	540,000,000원
2018년4월27일	근저당권	180,000,000원
2022년11월17일	가압류	29,146,656원
2022년11월18일	가압류	199,022,000원
2022년12월14일	압류
2022년12월26일	가압류	7,442,690원
2023년9월11일	가압류	19,013,951원
2023년10월13일	가압류	8,792,198원
2023년12월8일	압류
2023년12월15일	압류
2024년3월7일	압류
2024년5월21일	가압류	36,006,279원
2025년4월25일	임의경매
2025년7월2일	임의경매