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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

아산시 인주면 단독주택 3억 2008만원에 경매물건으로 나와~

대전지방법원 천안지원의 2025타경11875 사건, 3억 2008만원짜리 단독주택 경매물건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정가는 320,084,000원입니다. 최저입찰가는 320,084,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.01.21(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 32,008,400원 입니다.

  ▩ 소 재 지 : 충청남도 아산시 인주면 해암리
  ▩ 사건번호 : 2025 타경 11875
  ▩ 집행법원 : 대전지방법원 천안지원

소 재 지	충청남도 아산시 인주면 해암리 240
물건용도	단독주택
토지면적	756.00㎡(228.69평)
건물면적	113.40㎡(34.30평)
사건번호	2025타경11875
감정평가액	320,084,000원
최저입찰가	(100%) 320,084,000원
입 찰 일	2026.01.21(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	해암리 240	대	756㎡ (228.69평)
건물	해암리 240	1층 경량철골구조	113.4㎡ (34.30평)
제시외건물	해암리 240	정자	9 ㎡(2.72평) 제외
	해암리 240	다용도실	15.6 ㎡(4.72평) 제외
	해암리 240	비닐하우스	15 ㎡(4.54평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 인주면 해암리 소재 해암1리마을회관 남측 인근에 위치하며, 주변은 농경지와 농가 등으로 형성된 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 소형차량 접근가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접도로와 평탄한 단독주택 건부지임.
4)인접 도로상태 남측으로 노폭 약 4m 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-7-22)(전부제한구역)임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 지적 및 건물 개황도에 도시한 바와 같이 (ㄱ)목조 정자, (ㄴ)목조 다용도실, (ㄷ)철파이프조 비닐하우스가 소재함. [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 없음.
[건물구조] 본 건물은 2015년 4월 1일 사용승인된 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로 외벽은 비닐사이딩 및 적벽돌치장쌓기, 내벽은 벽지 및 타일마감, 바닥은 데코타일, 창호는 알루미늄새시창임.
[이용상태] 주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스실, 보일러실 등)임. [설비내역] 급배수 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물 3동이 소재함.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 폐문부재로 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년2월11일	소유권
2015년2월6일	근저당권	175,500,000원
2015년2월6일	지상권
2018년10월4일	근저당권	30,000,000원
2022년3월14일	근저당권	37,500,000원
2022년8월12일	가압류	78,296,646원
2022년8월24일	가압류	85,000,000원
2025년6월12일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년4월3일	소유권
2015년4월14일	근저당권	175,500,000원
2018년10월4일	근저당권	30,000,000원
2022년3월14일	근저당권	37,500,000원
2022년8월12일	가압류	78,296,646원
2022년8월24일	가압류	85,000,000원
2025년6월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	994,439,609원원	617,100,296원원	38%	3.5회회
6개월	1,319,738,290원원	805,220,296원원	42%	3.2회회
12개월	1,509,443,231원원	930,322,850원원	46%	3회회

아산시 인주면 단독주택 3억 2008만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 제시외 1-1, 1-2, 1-3(감정평가서상 ㉠㉡㉢) 매각 포함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원()입니다.
입찰일은 2026.01.21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : ①: 2015. 2. 6. 근저당권 ②: 2015. 4. 14. 근저당 설정 권

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕. 방3. 욕실2.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경11875 (대전지방법원 천안지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-21	2025타경11875	[주택] 아산시 인주면 해암리 240 건물: 34.30평 토지(대지권): 228.69평	320,084,000원 320,084,000원	신건 (0회)
	2026-01-21	2025타경11616	[주택] 아산시 영인면 성내리 583-72 건물: 76.53평 토지(대지권): 164.26평	460,579,200원 460,579,200원	신건 (0회)
	2026-01-21	2025타경487	[주택] 아산시 영인면 역리 115-1 [농지취득자격증명] 건물: 68.02평 토지(대지권): 2,654.74평	1,233,638,400원 1,233,638,400원	신건 (0회)
	2026-02-10	2023타경155	[주택] 아산시 탕정면 매곡리 578-4 건물: 71.61평 토지(대지권): 236.80평	1,579,762,440원 774,084,000원	유찰 (2회)
	2026-02-03	2024타경117807	[주택]충청남도 아산시 신창면 가내리 513-1 건물: 53.27평 토지(대지권): 156.09평	156,390,700원 76,631,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경11247	[주택] 아산시 온천동 26-8 건물: 7.05평 토지(대지권): 12.94평	72,533,300원 17,415,000원	유찰 (4회)