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아산 온천동 단독주택 경매 / 충남 단독주택 경매 / (건물 7.1평, 토지 12.9평)

아산 온천동 26-8의 단독주택 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 7253만원입니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1412006

  ▣ 위치 : 충청남도 아산시 온천동 26-8
  ▣ 유형 : 단독주택
  ▣ 사건번호 : 2025 타경 11247
  ▣ 집행법원 : 대전지방법원 천안지원

감정가는 72,533,300원입니다. 최저입찰가는 72,533,300원 (100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 7,253,330원 입니다.

소 재 지	충청남도 아산시 온천동 26-8
물건용도	단독주택
토지면적	42.77㎡(12.94평)
건물면적	23.31㎡(7.05평)
사건번호	2025타경11247
감정평가액	72,533,300원
최저입찰가	(100%) 72,533,300원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	온천동 26-8	대	42.77㎡ (12.94평) 13분의 4 지분 전부
건물	온천동 26-8	단층 주택	16.55㎡ (5.01평) 13분의 4 지분 전부
건물	온천동 26-8	단층 화장실	0.427㎡ (0.13평) 13분의 4 지분 전부
제시외건물	온천동 26-8	창고	2.153 ㎡(0.65평) 포함
	온천동 26-8	보일러실	0.615 ㎡(0.19평) 포함
	온천동 26-8	창고	2.03 ㎡(0.61평) 포함
	온천동 26-8	창고	1.538 ㎡(0.47평) 포함

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년8월23일	소유권
2024년11월7일	소유권
2023년9월22일	소유권
2021년10월22일	가처분
2022년1월4일	가처분
2023년11월10일	압류
2024년6월4일	가압류	14,001,259원
2024년12월5일	가압류	6,157,369원
2025년2월28일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년8월23일	소유권
2024년11월7일	소유권
2023년9월22일	소유권
2021년10월22일	가처분
2022년1월4일	가처분
2024년6월4일	가압류	14,001,259원
2024년12월5일	가압류	6,157,369원
2025년2월28일	강제경매
2025년3월17일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	162,643,300원원	135,100,000원원	83%	1회회
6개월	162,643,300원원	135,100,000원원	83%	1회회
12개월	162,643,300원원	135,100,000원원	83%	1회회

아산 온천동 단독주택 경매 / 충남 단독주택 경매 / (건물 7.1평, 토지 12.9평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.제시외 건물 포함하여 일괄매각. 2.공유자 우선매수청구권 행사 1회로 제한함.

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산 목록

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원(☎ 041)620-3073)입니다.
입찰일은 2025.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1번목록 :2024.6.4.가압류 설정 2번목록 :2023.11.10.압류

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여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1412006

사건번호 : 2025타경11247 (대전지방법원 천안지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-07	2025타경11247	[주택] 아산시 온천동 26-8 건물: 7.05평 토지(대지권): 12.94평	72,533,300원 72,533,300원	신건 (0회)
	2025-07-07	2025타경10118	[주택] 아산시 둔포면 신항리 130-2 건물: 89.62평 토지(대지권): 123.55평	757,936,160원 757,936,160원	신건 (0회)
	2025-07-22	2024타경4499	[주택] 아산시 둔포면 신항리 111-3 건물: 80.99평 토지(대지권): 145.81평	543,406,700원 380,385,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경112987	[주택] 아산시 음봉면 신정리 94-4 건물: 12.67평 토지(대지권): 32.43평	41,490,968원 29,044,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경116194	[주택]충청남도 아산시 권곡동 542-16 건물: 31.49평 토지(대지권): 43.38평	205,306,000원 143,714,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2024타경109417	[주택] 아산시 둔포면 봉재리 228-15 건물: 60.40평 토지(대지권): 248.96평	229,217,240원 160,452,000원	유찰 (1회)
	2025-07-08	2025타경296	[주택] 아산시 영인면 신운리 269 [농지취득자격증명] 건물: 29.04평 토지(대지권): 428.95평	315,695,000원 220,987,000원	유찰 (1회)
	2025-07-29	2024타경102157	[주택] 아산시 영인면 신봉리 산141-3 [유치권] 건물: 436.17평 토지(대지권): 3,581.18평	5,148,438,100원 3,603,907,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경107893	[주택] 아산시 탕정면 호산리 476-1 건물: 23.52평 토지(대지권): 84.40평	402,516,000원 281,761,000원	재진행 (1회)
	2025-07-14	2024타경107893	[주택] 아산시 탕정면 호산리 476 [법정지상권] 건물: 46.72평 토지(대지권): 361.49평	1,813,826,930원 1,144,204,000원	재진행 (1회)
	2025-07-08	2024타경4314	[주택] 아산시 염치읍 백암리 114-8 건물: 90.65평 토지(대지권): 845.79평	950,945,400원 326,174,000원	재진행 (3회)