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여수시 돌산읍 평사리 잡종지 저렴하게 구입 - 2025타경51187

여수시 돌산읍 평사리에 위치한 본 잡종지 경매물건은 18억 4654만원짜리가 18억 4654만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

  ▣ 위치 : 전라남도 여수시 돌산읍 평사리
  ▣ 유형 : 잡종지
  ▣ 사건번호 : 2025 타경 51187
  ▣ 집행법원 : 광주지방법원 순천지원

감정가는 1,846,538,000원입니다. 최저입찰가는 1,846,538,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.01.19(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 184,653,800원 입니다.

소 재 지	전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1235-15
물건용도	잡종지
토지면적	2,854.00㎡(863.33평)
건물면적
사건번호	2025타경51187
감정평가액	1,846,538,000원
최저입찰가	(100%) 1,846,538,000원
입 찰 일	2026.01.19(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	평사리 1235-15	잡종지	2854㎡ (863.33평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1)~(6)은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 전라남도해양수산과학관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 펜션 등이 소재함.
[교통상황] 기호(1)~(6) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 국도 및 버스정류장 등이 소재하 여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1),(3),(5) : 부정형 완경사지로서, 나지임.
기호(2),(4),(6) : 사다리형 완경사지로서, 나지임.
4)인접 도로상태 기호(1)~(4) : 지적도 및 현황 맹지임.
기호(5) : 본건 동측으로 소폭의 진입로 있음.
기호(6) : 본건 북측으로 소폭의 진입로 있음.
[토지이용계획] 기호(1),(2),(4)~(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2017-0 1-06)
기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지(보전산지) ＜산지관리법＞, 중점경관관리 구역(2017-01-06)
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년8월17일	소유권
2022년5월12일	근저당권	5,400,000,000원
2022년5월12일	지상권
2025년3월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,434,360,000원원	678,333,333원원	47%	4회회
6개월	1,309,948,559원원	696,331,250원원	57%	2.6회회
12개월	1,880,246,291원원	1,126,717,857원원	57%	2.5회회

여수시 돌산읍 평사리 잡종지 저렴하게 구입 - 2025타경51187

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1-6은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 무슬목 교차로 남측에 위치한 전과 잡종지로 `ㄷ`자 모

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.01.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 305일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 305일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.5.12.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경51187 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2025타경51187	[잡종지] 여수시 돌산읍 평사리 1235-15 토지(대지권): 863.33평	1,846,538,000원 1,846,538,000원	재진행 (0회)
	2026-01-12	2024타경55938	[잡종지] 여수시 돌산읍 우두리 654-12 토지(대지권): 1,846.76평	2,032,314,000원 910,476,670원	재진행 (3회)