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용인시 수지구 신봉동 아파트 경매 / (최저입찰가: 6억 7200만원) 임대보다 경매

용인시 수지구 신봉동의 아파트 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 6억 7200만원입니다.

"함께 만드는 미래 용인 르네상스"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

경기도 용인시 수지구 신봉동 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 672,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 672,000,000원입니다.

사건번호는 2025타경55220이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 67,200,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 용인시 수지구 신봉동 772-13 수지신봉현대빌라트 101동 8층801호
물건용도	아파트
토지면적	80.88㎡(24.46평)
건물면적	178.53㎡(54.01평)
사건번호	2025타경55220
감정평가액	672,000,000원
최저입찰가	(100%) 672,000,000원
입 찰 일	2026.01.14(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신봉리 772-13	1557분의 80.875	80.875㎡ (24.46평)
건물	신봉동 772-13	1 철근콘크리트 벽식구조	178.53㎡ (54.01평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인구 수지구 신봉동 소재 ""용인신봉초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함. [교통상황] 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식조 콘크리트경사지붕 지하1층~지상10층 건물 중 제8층 제801호로서, 사용승인일 : 1998.12.15.
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 아파트(방5, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸 등)으로 이용중임. [설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건물 부지로 이용중이고, 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 7)인접 도로상태등 북서측으로 노폭 25m 내외의 아스팔트포장도로와 접함. [토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년12월28일	소유권
2021년12월28일	근저당권	418,000,000원
2022년4월1일	근저당권	470,000,000원
2025년2월13일	가압류	1,868,846,935원
2025년3월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	879,214,286원원	817,360,990원원	93%	0.9회회
6개월	837,125,000원원	777,152,252원원	94%	0.8회회
12개월	843,156,028원원	761,159,738원원	90%	1회회

용인시 수지구 신봉동 아파트 경매 / (최저입찰가: 6억 7200만원) 임대보다 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.01.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.28. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트 벽식조. 경사지붕. 방5. 욕실2.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경55220 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-14	2025타경55220	[아파트] 용인시 수지구 신봉동 772-13 건물: 54.01평 토지(대지권): 24.46평	672,000,000원 672,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-14	2025타경1038	[아파트] 용인시 수지구 성복동 789 건물: 25.71평 토지(대지권): 5.50평	1,330,000,000원 1,330,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경1521	[아파트] 용인시 수지구 상현동 30 건물: 25.70평 토지(대지권): 12.16평	648,000,000원 648,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경1380	[아파트] 용인시 수지구 죽전동 1381 건물: 38.27평 토지(대지권): 31.55평	709,000,000원 709,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-09	2025타경54682	[아파트] 용인시 수지구 상현동 168-1 건물: 50.74평 토지(대지권): 24.93평	723,000,000원 723,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-07	2024타경11602	[아파트]경기도 용인시 수지구 신봉동 870 신봉마을엘지빌리지5차 건물: 40.63평 토지(대지권): 24.80평	720,000,000원 720,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경54369	[아파트] 용인시 수지구 성복동 753 건물: 30.85평 토지(대지권): 19.80평	670,000,000원 469,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-07	2024타경85191	[아파트]경기도 용인시 수지구 성복동 726 성동마을엘지빌리지3차 건물: 61.77평 토지(대지권): 36.98평	965,000,000원 675,500,000원	유찰 (1회)
	2026-01-07	2024타경79820	[아파트]경기도 용인시 수지구 성복동 155 성동마을엘지빌리지1차 건물: 66.51평 토지(대지권): 32.62평	1,300,000,000원 910,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-07	2024타경5454	[아파트]경기도 용인시 수지구 죽전동 1235 성현마을반도유보라 건물: 42.73평 토지(대지권): 26.47평	755,000,000원 528,500,000원	유찰 (1회)