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용인시 수지구 아파트 경매물건 | 감정가 7억 2000만원, 신봉마을엘지빌리지5차

용인시 신봉동에 위치한 신봉마을엘지빌리지5차 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"함께 만드는 미래 용인 르네상스"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1458988

경기도 용인시 수지구 신봉동 870 신봉마을엘지빌리지5차 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 720,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 720,000,000원입니다.

사건번호는 2024타경11602이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 72,000,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 용인시 수지구 신봉1로 110, 507동 1층101호 (신봉동,신봉마을엘지빌리지5차)
물건용도	아파트
토지면적	81.98㎡(24.80평)
건물면적	134.31㎡(40.63평)
사건번호	2024타경11602
감정평가액	720,000,000원
최저입찰가	(100%) 720,000,000원
입 찰 일	2026.01.07(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신봉동 871	52133.3분의 81.9789	81.9789㎡ (24.80평)
건물	신봉동 871	5 철근콘크리트조	134.314㎡ (40.63평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "홍천초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보 통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(성복역)이 소재하여 대중 교통 이용은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층건 아파트 중 1층 101호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
[이용상태] 아파트로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참고)
[설비내역] 위생 급.배수설비,개별난방설비,승강기,소방설비,지하주차장설비,공동현관보안설비 등임.
[토지형상/이용상태] 남측 하향 완경지를 평지 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-
20m)(보조간선도로)(접합)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,성장관리권역＜수도권정비계획법＞,하천구역＜하천법＞ [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년5월4일	소유권
2015년4월17일	근저당권	245,000,000원
2019년7월5일	근저당권	60,000,000원
2020년2월11일	근저당권	60,000,000원
2022년3월25일	근저당권	423,600,000원
2024년10월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	865,352,941원원	802,236,698원원	93%	0.9회회
6개월	841,547,619원원	779,002,145원원	93%	0.8회회
12개월	844,438,596원원	762,811,425원원	90%	1회회

용인시 수지구 아파트 경매물건 | 감정가 7억 2000만원, 신봉마을엘지빌리지5차

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.01.07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 720,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 97,185,142원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 438일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 438일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.04.17. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 개별난방.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1458988

사건번호 : 2024타경11602 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-09	2025타경54682	[아파트] 용인시 수지구 상현동 168-1 건물: 50.74평 토지(대지권): 24.93평	723,000,000원 723,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-07	2024타경11602	[아파트]경기도 용인시 수지구 신봉동 870 신봉마을엘지빌리지5차 건물: 40.63평 토지(대지권): 24.80평	720,000,000원 720,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경54369	[아파트] 용인시 수지구 성복동 753 건물: 30.85평 토지(대지권): 19.80평	670,000,000원 469,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-07	2024타경85191	[아파트]경기도 용인시 수지구 성복동 726 성동마을엘지빌리지3차 건물: 61.77평 토지(대지권): 36.98평	965,000,000원 675,500,000원	유찰 (1회)
	2026-01-07	2024타경79820	[아파트]경기도 용인시 수지구 성복동 155 성동마을엘지빌리지1차 건물: 66.51평 토지(대지권): 32.62평	1,300,000,000원 910,000,000원	유찰 (1회)
	2026-01-07	2024타경5454	[아파트]경기도 용인시 수지구 죽전동 1235 성현마을반도유보라 건물: 42.73평 토지(대지권): 26.47평	755,000,000원 528,500,000원	유찰 (1회)