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[다세대(빌라) 경매] 서울시 금천구 소원베스트빌3차, 감정가의 100% 부터?

서울시 금천구 독산동에 있는 소원베스트빌3차 경매 - 건물 29.9㎡(9.1평), 토지 18.7㎡(5.7평)

"동네방네! 행복도시 금천"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1461364

서울특별시 금천구 독산동 889-3 소원베스트빌3차 다세대(빌라) 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경148298이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 286,000,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 286,000,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 28,600,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	서울특별시 금천구 문성로 25-3, 제2층 제202호 (독산동, 소원베스트빌3차)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	18.68㎡(5.65평)
건물면적	29.92㎡(9.05평)
사건번호	2024타경148298
감정평가액	286,000,000원
최저입찰가	(100%) 286,000,000원
입 찰 일	2026.01.14(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	독산동 889-32	348.8분의 18.678	18.678㎡ (5.65평)
건물	독산동 889-32	� 철근콘크리트조	29.92㎡ (9.05평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 일반적인 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2021.4.1.)
외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 공부상 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 인접 필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 공부상 "다세대주택 및 근린생활시설 건물 부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.
(접면도로인 독산동 889-5(도로), 889-35(도로)는 사유도로임)
[토지이용계획] 독산동 889-32 : 도시지역 ,제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면 구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
독산동 889-3 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면 구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 상대보호구역 (서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 미상임. - 등기사항전부증명서상 압류, 주택임차권 등 등기되어 있음.