종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 광주시 답 경매물건 소개합니다. | 곤지암읍 답 경매물건 소개합니다. (192.1평)

경기 광주 곤지암읍 수양리에 있는 답 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 635.0㎡(192.1평)

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	경기도 광주시 곤지암읍 수양리 499
물건용도	답
토지면적	635.00㎡(192.09평)
건물면적
사건번호	2025타경52826
감정평가액	390,525,000원
최저입찰가	(100%) 390,525,000원
입 찰 일	2026.01.12(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수양리 499	답	635㎡ (192.09평)

[위치/주위환경] 본 건은 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 소재 ""수양3리마을회관"" 남동측에 인근에 위치하며 주위는 제조업소, 주택, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1) 사다리형, 전(버섯재배사 등)
기호2) 사다리형, 전.
4)인접 도로상태 기호1) 본건 남서측으로 포장세로, 북서측으로 포장세로와 접함. 기호2) 본건 남동측 일부 현황 도로 및 포장세로와 접함.(정확한 도로부분의 판단은 지적측량을 요할 것으로 사료됨.)
[토지이용계획] 기호1) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞ 기호2) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 확인요)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 문의요)＜소하천정비법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞ 6)제시목록 외의 물건 기호1) 위지상 수개의 제시외 비닐하우스, 제시외 저장고 및 제시외 관리사 등 소재함.(후첨 : 지적개황도 참조.)
[공부와의 차이] 기호1) 지목 답이나 현황 전으로 이용중임. 기호2) 지목 답이나 현황 전 및 일부 현황도로로 이용중임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	333,870,250원원	259,962,750원원	65%	2.1회회
6개월	458,605,965원원	341,978,882원원	66%	1.9회회
12개월	434,893,619원원	330,648,497원원	66%	2회회

경기 광주시 답 경매물건 소개합니다. | 곤지암읍 답 경매물건 소개합니다. (192.1평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지목 답이나 현황 전 및 일부 현황도로로 이용중이며, 일부 소하천 구역에 저촉되어 있음 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
-목록1 지목 답, 현황 전으로 보이며, 지상에 제시외 경량판

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ 031-737-1339)입니다.
입찰일은 2026.01.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.08.20. 임의경매개시 설정 결정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경52826 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2024타경7569	[답] 광주시 곤지암읍 부항리 230-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 79.86평	123,502,000원 123,502,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경52826	[답] 광주시 곤지암읍 수양리 499 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 192.09평	390,525,000원 390,525,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경52826	[답] 광주시 곤지암읍 수양리 490-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,022.75평	2,196,000,000원 2,196,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-09	2025타경51558	[답] 광주시 곤지암읍 이선리 464 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,243.27평	1,148,032,000원 803,622,000원	유찰 (1회)
	2026-02-09	2024타경71775	[답] 광주시 도척면 진우리 546-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 574.15평	882,570,000원 432,459,000원	유찰 (2회)
	2026-02-13	2024타경65114	[답] 광주시 초월읍 학동리 275-2 [법정지상권] 토지(대지권): 42.82평	24,533,550원 8,415,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2024타경7651	[답] 광주시 퇴촌면 영동리 267-1 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 873.92평	882,834,000원 432,589,000원	유찰 (2회)