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[2024타경101222] 경기 용인시 수지구 오피스텔경매 ☎ 첫 입찰 /실거주&투자용

이번 경매는 용인시 수지구 상현동의 광교유-타워 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"함께 만드는 미래 용인 르네상스"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 용인시 수지구 상현동 1118 광교유-타워 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원(2024타경101222)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 109,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 109,000,000원입니다.

2026.01.12(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 용인시 수지구 광교중앙로295번길 3, 8층851호 (상현동,광교유-타워)
물건용도	오피스텔
토지면적	1.98㎡(0.60평)
건물면적	15.60㎡(4.72평)
사건번호	2024타경101222
감정평가액	109,000,000원
최저입찰가	(100%) 109,000,000원
입 찰 일	2026.01.12(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상현동 1118	3869분의 1.98	1.98㎡ (0.60평)
건물	상현동 1118	8 철근콘크리트구조	15.60㎡ (4.72평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 지하철 신분당선 "상현역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 소재 토지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철 신분당선 "상현역" 및 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층, 지상8층 건물 내 제8층 제851호로서, (사용승인일 : 2014.01.02)
외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부타일 마감 등으로 추정됨, 창호 : 하이샷시창호 등입니다.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)(방1, 화장실 및 욕실, 다락 등)로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 시스템 에어컨 냉방설비, 승강기설비, 소화 및 화재탐지설비, 지하 및 지상 주차장 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건 소재 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 소재 토지 동측으로 노폭 약 35m 내외, 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 위치하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 주차장, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	221,800,000원원	188,210,000원원	91%	1.6회회
6개월	209,666,667원원	177,920,000원원	90%	1.5회회
12개월	196,571,429원원	169,360,000원원	92%	1.3회회

[2024타경101222] 경기 용인시 수지구 오피스텔경매 ☎ 첫 입찰 /실거주&투자용

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 집합건축물대장(전유부)에 의하면 오피스텔임 - 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.01.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 384일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 384일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 지역난방. 방1.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경101222 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-12	2024타경101222	[오피스텔]경기도 용인시 수지구 상현동 1118 광교유-타워 건물: 4.72평 토지(대지권): 0.60평	109,000,000원 109,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-09	2025타경54571	[오피스텔] 용인시 수지구 상현동 1131-1 [임차권등기] 건물: 7.77평 토지(대지권): 2.08평	124,000,000원 124,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2024타경101888	[오피스텔]경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 광교푸르지오시티2단지 건물: 9.27평 토지(대지권): 2.55평	176,000,000원 176,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-02	2024타경95969	[오피스텔]경기도 용인시 수지구 상현동 1132-3 광교푸르지오시티3단지 건물: 8.95평 토지(대지권): 2.50평	168,000,000원 57,624,000원	유찰 (4회)
	2026-01-09	2024타경92472	[오피스텔]경기도 용인시 수지구 풍덕천동 100-45 리움캐슬 건물: 17.13평 토지(대지권): 10.82평	434,000,000원 104,203,000원	유찰 (4회)
	2026-01-05	2024타경87630	[오피스텔]경기도 용인시 수지구 상현동 1117-5 광교2차푸르지오시티 [임차권등기] 건물: 7.52평 토지(대지권): 1.98평	150,000,000원 36,015,000원	유찰 (4회)