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[아파트경매] 남구 대명동 대명동이-파크주상복합, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

이번에 소개할 경매물건은 대구시 남구에 위치한 대명동이-파크주상복합입니다. 최저입찰가는 2억 5300만원입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

대구광역시 남구 대명동 3042-32 대명동이-파크주상복합 아파트

대구지방법원 2024타경117433입니다.

감정가격은 253,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 253,000,000원입니다.

2026.01.09(금) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	대구광역시 남구 성당로 142, 14층1401호 (대명동,대명동이-파크주상복합)
물건용도	아파트
토지면적	21.62㎡(6.54평)
건물면적	80.27㎡(24.28평)
사건번호	2024타경117433
감정평가액	253,000,000원
최저입찰가	(100%) 253,000,000원
입 찰 일	2026.01.09(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대명동 3042-32	1464.8분의 21.6157	21.6157㎡ (6.54평)
건물	대명동 3042-32	1 철근콘크리트조	80.2675㎡ (24.28평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "성명초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "대명동이-파크주상복합" 제14층 제1401호로서, 부근 일대는 아파트, 근린생활시설, 후면 주택지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근의 시내버스 승강장 및 간선도로 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] (가) 철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하2층, 지상 16층 건 중 제14층 제1401호 단위세대로서, ＜사용승인일자 : 2005.09.01＞ - 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등.
- 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등.
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 마감 등.
- 천정 : 벽지마감 등.
- 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] "아파트"로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건 단지는 인접지와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, "아파트 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 폭 약 30미터 내외 및 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호1): 근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(2022-03-10)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호2): 근린상업지역, 도시지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(2022-03-10)
(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호3): 근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의 바람)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.