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[2025타경50689] 강원 홍천군 홍천읍 아파트경매 ☎ 첫 입찰 /실거주&투자용

홍천군 홍천읍 갈마곡리에 위치한 본 아파트 경매물건은 2억 3900만원짜리가 2억 3900만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

본 건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 239,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 239,000,000원으로 떨어져

2026.01.05(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 549 홍천오드카운티 104동 4층404호
물건용도	아파트
토지면적	35.90㎡(10.86평)
건물면적	59.98㎡(18.14평)
사건번호	2025타경50689
감정평가액	239,000,000원
최저입찰가	(100%) 239,000,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	갈마곡리 549	24254.4분의 35.8958	35.8958㎡ (10.86평)
건물	갈마곡리 549	1 철근콘크리트구조	59.9781㎡ (18.14평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 소재 ""홍천여자중학교"" 북서측 인근에 위치하는 ""홍천오드카운티"" 제104동 제4층 제404호로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 4층 404호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호임. [이용상태] 아파트(주방 및 거실, 방3, 욕실2 등)임. [설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 가스보일러에의한 난방설비, 승강기설비 등 제반설비를 두루 갖추고 있음. [토지형상/이용상태] 부정형 평지의 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽공도와 연결됨. [토지이용계획] 549번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역(홍천오드카운티아파트), 중로1류(폭 20m~25m)(증로1-01-12)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(국)2-01-51)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(국)3-01-70)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2025-02-03)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(홍천여자중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2025-02-03)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 제한보호구역(지원/헬기:2km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 침수위험지구＜자연재해대책법＞임. 549-1번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역(홍천오드카운티아파트), 중로1류(폭 20m~25m)(증로1-01-12)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2025-02-03)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(홍천여자중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 제한보호구역(지원/헬기:2km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 침수위험지구＜자연재해대책법＞임. [공부와의 차이] 제시목록 및 공부상 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 549, 549-1번지 양 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 549번지 지상에 소재함. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	117,000,000원원	91,200,000원원	78%	1회회
6개월	154,333,333원원	129,526,667원원	84%	1회회
12개월	134,611,111원원	107,153,111원원	74%	1.6회회

[2025타경50689] 강원 홍천군 홍천읍 아파트경매 ☎ 첫 입찰 /실거주&투자용

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9713)입니다.
입찰일은 2026.01.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 가스보일러. 방3. 욕실2.

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경50689 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-05	2025타경50689	[아파트] 홍천군 홍천읍 갈마곡리 549 건물: 18.14평 토지(대지권): 10.86평	239,000,000원 239,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경50642	[아파트] 홍천군 홍천읍 연봉리 153-5 [임차권등기] 건물: 20.89평 토지(대지권): 10.90평	190,000,000원 65,170,000원	유찰 (3회)
	2026-01-05	2024타경56626	[아파트]강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉리 174 로하스카운티 건물: 23.95평 토지(대지권): 16.27평	212,000,000원 50,901,000원	유찰 (4회)